Erdgeschosswohnung mit Balkon & Stellplatz in Asperg – mit Potenzial!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem sonnigen Balkon und einem eigenen Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung steht aktuell leer und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Besonders erfreulich: Das Badezimmer wurde erst 2024 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Die übrigen Räume befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ausstattung Baujahr: 1969 Erdgeschosswohnung Zentralheizung Doppelverglaste Kunststofffenster Balkon vorhanden Außenstellplatz im Kaufpreis inklusive Badezimmer 2024 vollständig erneuert Wohn- und Schlafräume renovierungsbedürftig – mit viel Potenzial Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Asperg, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof und der Autobahnanschluss A81 sind schnell erreichbar – ideal für Berufspendler nach Ludwigsburg, Stuttgart oder Heilbronn. Ob als gemütliches Eigenheim oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Dank des bereits erneuerten Badezimmers und der guten Bausubstanz haben Sie die perfekte Basis, um sich Ihr ganz persönliches Wohnparadies zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten: Baujahr: 1969 Etage: Erdgeschoss Zimmer: 2 Balkon: ja Stellplatz: 1x Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) Keller: 2 separate Kellerräume Hausmeisterservice vorhanden Heizungsart: Zentralheizung Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster Zustand: leerstehend, renovierungsbedürftig (außer Bad) Badezimmer: 2024 komplett modernisiert Praktischer Grundriss mit hellen Räumen Sonniger Balkon Zwei große Kellerräume für zusätzlichen Stauraum Hausmeisterservice sorgt für gepflegte Anlage und Entlastung der Bewohner Außenstellplatz inklusive Sofort verfügbar Perfekt für Eigennutzer, die ihre Wohnung individuell gestalten möchten Auch für Kapitalanleger interessant – dank gefragter Lage und solider Bausubstanz

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.