Zuhause finden - Wundervolles Einfamilienhaus in Laufen

Dieses hochwertig sanierte, lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, stilvollen Materialien und energieeffizienter Haustechnik – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Erdgeschoß bietet eine geräumige Küche (die Küche incl. sämtlicher Geräte wird nicht mit verkauft und ist im Kaufpreis nicht enthalten) und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und gemütlichem Schwedenofen. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Ost-/Süd-/Westseite bietet zusätzlich Raum. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, die z.B. als Gästezimmer und Büro genutzt werden können. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche runden das Angebot ab. Das Obergeschoß erreicht man über eine großzügige „Galerie“ mit französischem Balkon Richtung Süden. Hier besteht die Möglichkeit, die „Galerie“ als zusätzliches Zimmer abzutrennen. Des weiteren befinden sich zwei große Kinderzimmer in Westausrichtung und das (Kinder-)Duschbad im Obergeschoß. Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (Maßanfertigung vom Schreiner, wird mit verkauft) verfügt über zwei Ostseitenfenster, die die Morgensonne hereinscheinen lassen. Das Elternbad befindet sich ebenfalls auf der Ostseite und ist mit einer komfortablen Badewanne für zwei, einer Dusche im Großformat, sowie einem Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Die hochwertigen Holzeinbaumöbel wurden individuell vom Schreiner angefertigt und werden mit verkauft. In allen Zimmern hat man einen wunderbaren Blick auf den Sichtdachstuhl, der ein tolles Raumgefühl vermittelt. Im Kellergeschoß befindet sich der Technikraum, der groß genug ist um auch als Vorratsraum zu dienen. Hier befindet sich die Wärmepumpe und die Entkalkungsanlage des Hauses. Im größten Raum befindet sich die Sauna mit zusätzlicher Dampffunktion für entspannte Stunden an kalten Tagen. Eine Fußbodenheizung temperiert hier den Fliesenboden. Der Raum daneben ist mit Laminatboden und Heizkörper ausgestattet und

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: -Wohnfläche ca. 212 qm -Grundstück ca. 650 qm -Voll unterkellert mit zusätzlicher Außenkellertreppe -Baujahr 1975 -Sanierung EG 2003/2004 (neue Elektrik/Gäste WC/Küche) -Neubau: Aufstockung OG & Garagenanbau 2005/2006 -Heizung: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (2006), Wand-/Fussbodenheizung -Innenausbau OG 2008/2009 -Energie/Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage, Solaranlage vorbereitet, 2-/3-fach verglaste Kunststofffenster, Zisterne für Regenwasser, Aussenisolierung -Energieverbrauchsausweis vom 4.4.2025 Klasse A+ gültig bis 3.4.2035, Energieverbrauch 13,4kWh/(m²*a), Energieträger Strom -2020/2021 Gang/Hauswirtschaftsraum/Wintergarten neu gefliest -2017 neue Wasserenthärtungsanlage -2 geflieste Garagen mit Sektionaltoren, jeweils mit Starkstromsteckdosen, Stauboden, Außenwasseranschluss -Hochwertige Fußböden (Granit/Marmor, Echtholzparkett/Kork) -Einbaumöbel vom Schreiner (begehbarer Schrank & Elternbad) -Rollläden im EG & OG Besonderheiten -Kaminofen (Esszimmer und Keller) -Sichtdachstuhl im OG mit Dachauffaltung & franz. Balkon -Saunakeller mit Fußbodenheizung -vollunterkellert mit Außentreppe -Wasseranschluss & Ablauf im Keller (Podest für Waschmaschine & Trockner) -Kaftstromsteckdosen im Werkstattkeller und beiden Garagen (Lademöglichkeit eAuto) -Gartenwasser - Zisterne mit Fernbedienung und Füllstandsanzeige

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.