Lagerhalle mit Büro, Aufenthaltsraum vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in 91572 Bechhofen

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Werkstatt- bzw. Lagerhalle in Bechhofen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m². Die Halle selbst umfasst ca. 150 m², zusätzlich stehen ein Büro sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche (ca. 50 m²) zur Verfügung. Eine kleine Dachterrasse gehört ebenfalls zum Objekt (sanierungsbedürftig).

Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Das Gebäude wurde um 1990 errichtet und in Teilbereichen immer wieder saniert. Optisch besteht Renovierungsbedarf, technisch ist die Halle jedoch voll einsatzfähig. Aktuell ist die Immobilie noch vermietet und wird bis dahin teilweise umgebaut. Die Übergabe und Nutzung ist ab ca. April 2026 möglich. Der zukünftige Mieter kann sich gerne in die Umbauten mit einbringen – auf gezielte Wünsche wird nach Absprache eingegangen. Dank Aufenthaltsraum, Küche, Dusche und WC bietet die Immobilie mehr Komfort als klassische Hallenflächen und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Handwerksbetrieb über Produktion bis hin zu Lager mit Büro-/Aufenthaltsoption.

Energieträger: Gas Ausstattung: Halle ca. 150 m² Büro & Aufenthaltsraum mit Küche ca. 50 m² Großes Tor (ca. 3,30 m Breite × 4,20 m Höhe) Starkstrom- und Druckluftanschlüsse in der gesamten Halle Krananlage für schweres Materialhandling WC, Dusche, Waschmaschine Aufenthaltsraum mit Küche Kleine Dachterrasse (sanierungsbedürftig) Erweiterungsmöglichkeit nach Absprache Besonderheiten: Direkte Ausfahrt in eine Seitenstraße (schwer einsehbar, eingeschränkte Eignung für intensiven Dauerverkehr) Gewerbe-/Mischgebietslage → Arbeiten auch außerhalb regulärer Zeiten möglich Mieter kann Umbauten aktiv mitgestalten Voll ausgestattete Halle mit Büro, Küche und Sanitäranlagen – sofort vielseitig nutzbar Seltene Kombination aus Werkstatt, Lagerfläche und Aufenthalts-/Büroräumen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.