Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Senden

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Zur WEG gehören insgesamt 16 Wohneinheiten. Raumaufteilung: Wohnungseingangsbereich mit Flur, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, Kinder- oder Arbeitszimmer, Wohn- und Esszimmer mit Balkon-Zugang sowie eine Wohnküche mit vorhandener Einbauküche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort verfügbar. Dieses Immobilienangebot eignet sich ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger zur Neuvermietung. Das monatliche Hausgeld beträgt auf ca. 222,-€. Davon sind ca. 110,-€ umlagefähig und ca. 112,-€ (inkl. Rücklagenzuführung von 51,-€) nicht umlagefähig. Die Rücklagen für die gesamte WEG (16 Wohneinheiten) zum Stand 31.12.2024 belaufen sich auf ca. 102.363,-€. Der Rücklagenanteil für die Wohnung beträgt ca. 5.800,-€. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Der Kaufpreis für den Außenstellplatz von 10.000,-€ versteht sich zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: 209.000 € + Kaufpreis Außenstellplatz: 10.000 € = Gesamtkaufpreis: 219.000 €.

- Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen - Bodenfliesen im Bad, in der Küche und im Wohnungseingangsbereich - Kunststoff-Fenster - Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Kellerabteil

Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für die Korrektheit der Angaben können wir keine Garantie übernehmen. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. Irrtum, Fehler und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie möchten erfahren welchen Wert Ihre Immobilie hat oder überlegen Ihre Immobilie ebenfalls zu veräußern oder zu vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen und kostenfreien Erstgespräch. Rufen Sie uns an: 0731 9270050