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    Online seit: 01.10.2025

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    86483 Balzhausen
    444.759 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    163 m²
    Wohnfläche
    500 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 444.759 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86483 Balzhausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Beim ersten Anblick könnte das Home 10 klein erscheinen, doch sobald Sie den Innenraum betreten, offenbart sich eine beeindruckende Raumgröße, die durch einen außergewöhnlichen Grundriss ermöglicht wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 163 m² erwartet Sie ein unvergleichliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Zimmer. Dieses weitläufige Raumkonzept setzt sich bis ins Dachgeschoss fort und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den beiden Ebenen.

    Ausstattung

    Im Preis enthalten:  Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz  Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf Wusch in KfW 40+)  Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung  Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des Bauantrags  Bodengutachten von unabhängigem Gutachter  Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor  Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung  3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus  Dacheindeckung mit Betondachziegel  Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink  Aluminiumrolläden an allen Fenstern  Material für den Innenausbau: Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.  Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge uvm.)  Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises  Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran  Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket): inkl. Bauleistungsversicherung inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung inkl. Wohngebäudeversicherung inkl. Feuer-Rohbauversicherung inkl. Arbeitslosenversicherung zzgl. Baunebenkosten zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei. Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

    Sonstiges

    Allkauf ist der optimale Partner für alle, die mit Eigeninitiative ihr Traumhaus realisieren möchten. Wir überzeugen durch zeitgemäße Architektur, ein breites Spektrum unterschiedlicher Häuser und -konzepte, intelligent gestaltete Raumlösungen sowie herausragende Qualität - nicht nur auf dem Papier. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen und Satteldach oder Pultdach wünschen oder zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach bevorzugen - die Häuser der HOME-Serie bieten große Flexibilität und können individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Dank dieser Vielfalt findet jeder sein ideales Traumhaus. Zudem lassen sich unsere Fertighäuser durch Anbauteile personalisieren. Diese Elemente sind mehr als nur dekorativ; sie steigern nicht nur die optische Anziehungskraft Ihres Hauses, sondern bieten auch praktische Funktionen, die das Wohnerlebnis verbessern. Bei uns haben Sie die Wahl aus einer Vielzahl individueller Anbauteile. Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchte, sieht sich oft vielen Unsicherheiten gegenüber: Was geschieht, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich mit dem Anbieter vereinbart? Mit einem allkauf Fertighaus müssen Sie sich um solche Sorgen nicht kümmern! Wir garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten, Preis- und Fertigstellungssicherheit.

    Dokumente

    Siegel Produktqualität.pdfInstitut Preis-Leistungsverhältnis.pdfTÜV Zertifikat.pdf
    Logo Herr Erminio Zarrilli

    Allkauf Haus GmbH

    Herr Erminio Zarrilli

    Impressum

    Exposé-ID: 29372431  |  Referenz-ID: GZ-EZ-H10-86483-KW40-J-24792


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