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  • Wohnen wo andere Urlaub machen! Bauernhof mit Ausbaupotenzial!

    Wohnen wo andere Urlaub machen! Bauernhof mit Ausbaupotenzial! 

    Thannhausen , Schwab
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    549.000 €
    Kaufpreis
    288 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    *** Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Aichen-Obergessertshausen ***

    *** Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Aichen-Obergessertshausen *** 

    Aichen , Schwab
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    329.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Schöne Eingewachsene Villa mit kurzem Weg in die Natur

    Schöne Eingewachsene Villa mit kurzem Weg in die Natur 

    Thannhausen , Schwab
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    879.000 €
    Kaufpreis
    233 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Großzügig! Bauernhaus mit 2 Wohnungen und kleiner Stallung

    Großzügig! Bauernhaus mit 2 Wohnungen und kleiner Stallung 

    Kirchheim , Schwab
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche
    549.000 €
    Kaufpreis
    295 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Einfamilienhaus bietet viel Platz

    Einfamilienhaus bietet viel Platz 

    Kirchheim , Schwab
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
    459.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Top saniertes Haus in Kirchheim in Schwaben

    Top saniertes Haus in Kirchheim in Schwaben 

    Kirchheim , Schwab
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, barrierefrei, Einbauküche
    670.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Sehr ruhige Randlage! Neubau 5-Zimmer-Landhaus, Hausanschlüsse, Bodenbeläge, Baunebenkosten

    Sehr ruhige Randlage! Neubau 5-Zimmer-Landhaus, Hausanschlüsse, Bodenbeläge, Baunebenkosten 

    Krumbach (Schwaben)
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
    564.900 €
    Kaufpreis
    189 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Sehr ruhige Randlage! Neubau 5-Zimmer-Haus, Hausanschlüsse, Bodenbeläge, Baunebenkosten

    Sehr ruhige Randlage! Neubau 5-Zimmer-Haus, Hausanschlüsse, Bodenbeläge, Baunebenkosten 

    Krumbach (Schwaben)
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
    530.800 €
    Kaufpreis
    166 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau von 2 DHH - VERKAUFT

    Neubau von 2 DHH - VERKAUFT 

    Krumbach (Schwaben), Niederraunau
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    k.A.
    Preis
    146 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Meine Größe sieht man mir nicht an.

    Meine Größe sieht man mir nicht an. 

    Aletshausen, Gaismarkt
    8,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    299.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Ruhige Lage. Geplanter Neubau 4-Zimmer-Haus inkl. Bodenbeläge, Hausanschlüsse, Baunebenkosten.

    Ruhige Lage. Geplanter Neubau 4-Zimmer-Haus inkl. Bodenbeläge, Hausanschlüsse, Baunebenkosten.  

    Krumbach (Schwaben), Gaismarkt
    8,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
    499.900 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ***BAVARIA DOMIZILE: ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS MIT WÜNDERSCHÖNEM WINTERGARTEN & GROßER GARAGE!!***

    ***BAVARIA DOMIZILE: ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS MIT WÜNDERSCHÖNEM WINTERGARTEN & GROßER GARAGE!!*** 

    Mittelneufnach, Gaismarkt
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    299.987 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Unweit von Ulm und Augsburg: Komplett saniertes EFH mit großer Dachterrasse

    Unweit von Ulm und Augsburg: Komplett saniertes EFH mit großer Dachterrasse 

    Krumbach (Schwaben), Gaismarkt
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    360.000 €
    Kaufpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Gemütliches Einfamilienhaus, ruhig gelegen in Immelstetten.  Ideal als Ferienhaus geeignet!

    Gemütliches Einfamilienhaus, ruhig gelegen in Immelstetten. Ideal als Ferienhaus geeignet! 

    Markt Wald, Gaismarkt
    9,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche
    139.000 €
    Kaufpreis
    66 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großzügiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und liebevoll gestaltetem Außenbereich

    Großzügiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und liebevoll gestaltetem Außenbereich 

    Krumbach (Schwaben), Gaismarkt
    10,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    375.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Substanz ERHALTEN - kreativ GESTALTEN!

    Substanz ERHALTEN - kreativ GESTALTEN! 

    Krumbach (Schwaben), Gaismarkt
    10,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    279.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Viel Freiraum für Ihr Vorhaben

    Viel Freiraum für Ihr Vorhaben 

    Krumbach (Schwaben), Gaismarkt
    10,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    329.000 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    EFH mit Ausblick in Mörgen

    EFH mit Ausblick in Mörgen 

    Eppishausen, Alpenstraße 16
    10,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    670.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Viel Haus für wenig Geld - Einfamilienhaus sucht neuen Besitzer

    Viel Haus für wenig Geld - Einfamilienhaus sucht neuen Besitzer 

    Burtenbach, Alpenstraße 16
    11,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    159.990 €
    Kaufpreis
    99 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Stilvoll Wohnen mit Gewerbe auch zur Pferdehaltung geeignet

    Stilvoll Wohnen mit Gewerbe auch zur Pferdehaltung geeignet 

    Mickhausen, Alpenstraße 16
    11,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche
    1.390.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Balzhausen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Balzhausen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Balzhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Balzhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Balzhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Balzhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Balzhausen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Balzhausen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Balzhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Balzhausen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Balzhausen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Balzhausen.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Balzhausen


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