Einfamilienhaus Bornheim 95m²+54m² (WF im EG + NF im DG) ohne Makler

Einfamilienhaus mit Garten auf 579 m² - Wohnfläche im EG 95 m² und - zusätzliche Nutzfläche durch Studio im DG (ca. 54 m²) und - zusätzliche Nutzfläche im KG durch zwei Tageslichtzimmer (Hobbyraum ca. 25 m² und weiteres Zimmer ca. 13 m²) und - zusätzliche Nutzfläche im KG durch Sauna (ca. 13 m²) und - Waschküche und weitere Keller- räume (ca. 55 m) - schöne ruhige Lage in Feldnähe - gute Infrastruktur: 1,9 km Lebensmittelmarkt, Baumarkt, Apotheke 1 km Grundschule 600 m Kindergarten - kein Durchgangsverkehr – ruhige Sackgasse - Spielplatz in der Straße - 5 Zimmer, offene Wohnküche, Bad und Gäste-WC, Dachstudio und zwei Tageslichtzimmer im Keller - Kaminofen im Wohnzimmer - großzügige Terrasse (ca. 23 m²) - nicht einsehbarer Garten - Garten komplett eingezäunt - 3 Stellplätze - freistehende Garage - gemauerter Anbau an Garage als Geräteschuppen - technische Beschaffenheit derzeit aus dem Baujahr - substanziell in gutem Zustand - Modernisierung bereits begonnen: 1. EG: Teppichboden entfernt 2024 2. EG: Tapeten entfernt 2024 3. EG: Umbau des Küchenbereichs in eine zeitgemäße Wohnküche bereits mit Wanddurchbruch und Stahlträgereinbau vorbereitet 2024 4. DG: Teppichboden entfernt 2024 5. DG: neue Dachflächenfenster eingebaut 2024 6. Dachentwässerung (Regenrinne) erneuert 2024 Verkauf ohne Makler auf VHB

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.