Erstbezug: 5,5-Zimmer REH in Stade· 113 m² · lichtdurchflutet & komfortabel · ab 04/26 zu mieten!

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christoph Wachholz, Tel: 0176 / 64 03 09 06 Erstbezug: Modernes Wohnen in Stade | Lichtdurchflutet · Großzügig · Komfortabel Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Hier erwartet Sie modernes Wohnen mit viel Tageslicht, offenen Wohnbereichen und einem hohen Maß an Komfort. Das Haus entspricht dem KfW-55 Standard und wird zu 100 % aus regenerativen Energien versorgt – nachhaltig, effizient und zukunftssicher. Mietbeginn: ab April 2026 In attraktiver Lage von Stade entstehen insgesamt 36 exklusive Neubau-Reihenhäuser, die modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung verbinden. Ob Reihenmittel- oder Reihenendhaus – hier finden Familien, Paare und Individualisten ein neues Zuhause mit viel Platz, Licht und Komfort. Ihr neues Zuhause mit ca. 113 m² Wohnfläche | Hier entstehen im 1. BA insgesamt 11 Reihenhäuser – darunter auch dieses Reihenhaus mit ca. 113 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Drei Etagen voller Möglichkeiten Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Küchenbereich, der harmonisch in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Gästen. Im Obergeschoss erwarten Sie flexibel nutzbare Räume – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Etage stilvoll ab. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer – perfekt für größere Familien, Teenager oder zur Nutzung als Gästebereich. Hochwertige Ausstattung inklusive - Fußbodentemperierung für behaglichen Wohnkomfort - Elektrische Rollläden für mehr Bedienkomfort und Privatsphäre - Ausgebauter Dachspitz - Stilvolle Bäder mit moderner Ausstattung - E-Mobilitäts-Vorbereitung für zukunftssicheres Wohnen - Gepflegte Außenanlagen in ansprechender Gestaltung -

Die modernen Wohneinheiten verbinden stilvolles Design, hohen Wohnkomfort und praktische Funktionalität – damit Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen können. Highlights im Überblick: • Zwei PKW-Stellplätze je Haus inkl. einer Vorbereitung für E-Mobilität für insg. 80 € p.m. • Ausgebauter Dachspitz • Nachhaltig & effizient: 100% regenerative Energieerzeugung im KFW55 Standard inkl. Wohnraumlüftungsanlage • Komfortabel wohnen: Fußbodentemperierung und elektrische Rollläden im Erdgeschoss • Gut ausgestattet: hochwertige Elektroinstallation inkl. LAN- und Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer • Licht & Luft: große Fenster mit 3-fach-Verglasung, helle Räume mit durchdachten Grundrissen • Zum Wohlfühlen: Terrasse und eigener Garten, geflieste Dusche, moderne Fliesen und Laminatböden; (eine Küche ist nicht inkludiert) • Schlüsselfertig übergeben: Maler- und Tapezierarbeiten und Bodenbelagsarbeiten • Massive Bauweise: Außenwände mit 37–43 cm Gesamtwandstärke (inkl. Dämmung), doppelte Haustrennwand für Ruhe und Privatsphäre

Stellen Sie sich vor: ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und einfach Zuhause sein. Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Dann besuchen Sie uns: Nördlich der Bronzeschmiede, 21680 Stade Für unsere Mieter bieten wir: • Provisionsfreie, persönliche und professionelle Beratung • Individuelle Besichtigungstermine, ganz nach Ihren Wünschen • Kompetenten Ansprechpartner bei allen Fragen rund um den Mietvertrag • Zuverlässige Unterstützung bei allen Unterlagen – damit der Einzug ganz entspannt gelingt Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu entdecken. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christoph Wachholz, Tel: 0176 / 64 03 09 06 | christoph.wachholz@werner-wohnbau.de Hinweis: Abbildungen zeigen Muster und können Sonderwünsche enthalten. Änderungen vorbehalten.