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    Online seit: 01.10.2025

    Schöne helle und geräumige ETW

    68789 St. Leon-Rot
    595.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    138 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 595.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    68789 St. Leon-Rot
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines 2. Familienhauses. Sie hat eine schöne Terrasse, die sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohnbereich so wie aus dem Bad zugänglich ist.

    Ausstattung

    Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Über den Eingang im ersten Obergeschoss betreten Sie eine helle und großzügige Wohnung. Wohnbereich und Küche: Zur Rechten erwartet Sie die geräumige Küche, die durch eine angrenzende praktische Speisekammer ergänzt wird. Der offene, weitläufige Essbereich geht fließend in das attraktive Wohnzimmer über. Diese Kernbereiche sind durchgängig mit eleganten grauen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet und werden behaglich mittels Fußbodenheizung temperiert. Private Räume im 1. OG: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in das Hauptschlafzimmer sowie in das große Tageslichtbad, welches sowohl mit einer komfortablen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Galerie und 2. OG: Eine stilvolle Wendeltreppe im Wohnbereich führt Sie in das zweite Obergeschoss. Dort befindet sich ein flexibles, zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Angrenzend finden Sie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Ausstattungshighlights: Beide Bäder sind als Außenbäder konzipiert und verfügen über großflächige Fenster. Für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sind die Schlafräume mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ergänzend steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt und umfangreiche Staufläche bietet.

    Lage

    St. Leon-Rot ist durch die SAP und den Golfclub St. Leon-Rot über die Grenzen hinaus bekannt geworden und auch die Nähe zum St. Leoner See macht das Wohnen sehr attraktiv. Der Ort bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, viele Sportvereine, Kindergärten Grund- und Hauptschule, so wie das Privatgymnasium, alles was Familien das Leben erleichtert und lebenswert macht. Städte wie Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe, Bruchsal sind durch die Nähe der Autobahnanbindung A5 und A6 schnell zu erreichen. Aber auch Öffentliche Verkehrsmittel stehen vor Ort zur Verfügung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Das Zweifamilienhaus wird als Gesamteinheit zum Verkauf angeboten. Wir bitten Sie, in diesem Zusammenhang auch unsere separate Anzeige auf diesem Portal zu berücksichtigen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Susanne Keilbach

    Exposé-ID: 29373066  |  Referenz-ID: 233737


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