Provisionsfreie 4-Zimmer 130 qm Altbau Wohnung in Potsdam Süd

Wichtige Hinweise Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – es fällt keine Maklerprovision an. Von Makleranfragen bitten wir ausdrücklich abzusehen. Wir verkaufen unsere großzügige Wohnung mit ca. 130,27 m² im 2. Obergeschoss der Waldresidenz Potsdam. Das Gebäude wurde 1907 als Sanatorium Dr. Richard Sinn errichtet und in den Jahren 2013–2015 aufwendig und denkmalgerecht saniert. So entstand hochwertiger Wohnraum mit beeindruckender Deckenhöhe von ca. 3,50 m – eine gelungene Verbindung aus historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet mit ihren vier Zimmern eine ideale Aufteilung für Familien. Durch die zusätzlichen Duschmöglichkeiten können sich mehrere Personen unabhängig voneinander für den Tag vorbereiten – praktisch für Berufstätige und Familienalltag gleichermaßen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem per Aufzug. Die Wohnung ist derzeit unvermietet und kann daher sofort bezogen werden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: •Laminatboden •Fenster mit Holzrahmen •Aufzug •Deckenhöhe ca. 3,50 m •Einbauküche •Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken •Gäste-WC mit zusätzlichem Waschbecken •Separate Dusche in der Diele (auf dem Grundriss nicht eingezeichnet, hinter dem Gäste-WC) •Zwei Balkone •Kellerabteil •Ein Pkw-Stellplatz kann für 25.000 EUR zusätzlich erworben werden. •Parkanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Spielplatz und Feuerstelle

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden •Kein Energieausweis erforderlich (Denkmalschutz) •Denkmalschutz •Heizung: Zentral, Fernwärme •Baujahr: 1907 •Modernisierung: 2013–2015 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.