Reihenendhaus mit Erbpacht-Grundstück, gr. Garten, Garage, Sanierungsbedürftig!

Perfekt für die Handwerkerfamilie mit Eigenkapital (s.u.): nahe am Schul- und Sportzentrum von Bad Dürkheim (gegenüber dem Hockeyplatz), mit 5 ZKB auf 106 m² Wohnfläche, ausreichend Platz für die Familie mit 2 oder 3 Kinder, Wintergarten, großer Garten, voll unterkellert, dazu eine große Garage, Stellplatz davor, Terrasse daneben, ... Folgende Sanierungen sind notwendig: Dringend erforderlich ist der Einbau einer Zentralheizung, bisher gibt es nur Nachtspeicheröfen, einen gasbetriebenen Kaminofen und einen Warmwasserboiler, ebenfalls mit Gas betrieben. Die Elektrik sollte auch dringend überprüft / überarbeitet werden. Für den Energiehaushalt und die Schönheit sollten weiter aktualisiert werden: Bad und dazugehörig die Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster (aus den 80igern) und Außentüren, Bodenbeläge, Tapeten, Reparatur des Wintergartendaches. Die 2 kleinen Räume im Dachgeschoß können sehr gut zu einem zusammengeführt werden, dabei sollte auch die Isolierung des Daches verbessert werden. !!! Das Grundstück ist im Eigentum der Stadt DÜW. Die Erbpacht läuft noch bis 2055 und wird nach Kauf des Hauses neu festgesetzt auf € 460,- pro Jahr, kann nach Lebenshaltungsindex angepasst werden. Die Stadt verkauft das Grundstück zur Zeit nicht. Eine Finanzierung mit über 50% des Kaufpreises wird von den Banken wegen der "kurzen" Erbbaufrist von 30 Jahren abgelehnt !!! Ein tolles Angebot für denjenigen, der selber Handwerker ist oder gute Kontakte zu solchen hat, auch bereit ist selber Hand anzulegen für -das eigene Zuhause- !!! und auch über ausreichend Eigenkapital verfügt.