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    Online seit: 01.10.2025

    Baugrundstück für Ihre Wohnträume in ruhiger Stadtrandlage von Olching *PROVISIONSFREI*

    82140 Olching
    870.000 €
    Kaufpreis
    710 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 870.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82140 Olching
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnbaugrundstück in der idyllischen Kleinstadt Olching! Das großzügige Eckgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 710 m² und präsentiert die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einem charmanten und gut angebundenen Ambiente zu verwirklichen. Die ruhige Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Sie genießen die Vorzüge eines entspannten Wohnens in einer malerischen Umgebung und profitieren gleichzeitig von der ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben. Ob Sie zur Familie gehören, die ein idyllisches Zuhause sucht, oder ein Pendler sind, der bequem in die Stadt gelangen möchte – dieses Grundstück bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauprojekt. Das Grundstück ist aktuell mit einem älteren Doppelhaus (Baujahre ca. 1933/ 1950) sowie Nebengebäuden (Garage, Garagenanbau und Werkstatt) bebaut. Sämtliche Gebäude befinden sich laut Gutachten in einem sehr schlechten Zustand. Eine Sanierung der Baukörper kann nicht prognostiziert werden. Es empfiehlt sich eine bauliche Neuentwicklung des Grundstücks. Im Flächennutzungsplan der Stadt Olching ist das Grundstück als Wohnbaufläche (W) dargestellt. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu gestalten. Dieses Grundstück ist nicht nur eine Investition in Ihr persönliches Wohlbefinden, sondern auch in eine wertvolle Region mit steigender Attraktivität. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen und Details zu diesem außergewöhnlichen Angebot zu erhalten. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihre Wohnvision in Olching zu verwirklichen! Bitte beachten Sie, dass das Grundstück ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Versteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere

    Lage

    Das angebotene Grundstück befindet sich in der charmanten Kleinstadt Olching im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Die gute Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und exzellenten Restaurants in nur etwa 1,5 Kilometern schnell zu erreichen. Diese Nähe bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohngefühl. Für Pendler und Reisende ist die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ein großer Pluspunkt. Die nahegelegene Bundesstraße B 471 sowie die Autobahn A 8 (München - Stuttgart) erreichen Sie in nur wenigen Kilometern, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Landeshauptstadt München ermöglicht. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Eine Bushaltestelle der Linie 843 (Olching - Fürstenfeldbruck) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Anbindung an die Münchner Innenstadt stehen ferner die S-Bahnlinien S3, S4 und S20 zur Verfügung, mit denen Sie den Münchener Hauptbahnhof in jeweils ca. 23 Minuten schnell erreichen. Trotz der verkehrsgünstigen Lage wohnen Sie hier in einem verkehrsberuhigten (Tempo-30-Zone), familienfreundlichen Wohngebiet, das durch großzügige Grünflächen und eine hohe Lebensqualität besticht. Die idyllische Umgebung von Olching lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, zudem bietet der nahegelegene Ampersee Erholung und Natur pur. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses Grundstück ist somit ideal für all jene, die ein harmonisches und komfortables Wohnen im Grünen schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten möchten.

    Sonstiges

    Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von den Miteigentümern mit der Bewerbung des Grundstücks sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 870.000,00 €. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
    Logo Frau Kerstin Jenter

    GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

    Frau Kerstin Jenter

    Impressum

    Exposé-ID: 29374595  |  Referenz-ID: 14390


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