Ein See, zwei Bungalows, über 9.000 m² Idylle und Erholung.

Willkommen an einem Ort, der zum Durchatmen einlädt. Dieses einzigartige Ensemble aus zwei Wochenendhäusern liegt inmitten einer idyllischen Landschaft. Nach nur wenigen Schritten eröffnet sich der Blick auf ein Netz aus Kanälen und kleinen Seen, die sich sanft in Richtung des weiten Beetzsees erstrecken. Auf dem insgesamt 9.087 m² großen Grundstück erwarten Sie nicht nur ca. 1.631 m² Wochenendgrundstück, sondern auch eine beeindruckende Wasserfläche von ca. 5.886 m² – inklusive eigener Bade- und Sonnenplattform. Ein privater Schotterweg (ca. 100 m) führt Sie direkt zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Bungalow I, ein HW 22 aus dem Jahr 1979, bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche zwei helle Zimmer mit großen Fenstern, eine kleine Küche mit Kochzeile, Kühl-/Gefrierschrank und Backofen sowie ein Bad mit Waschbecken. Der Laminatboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Die Elektrik wurde im März 2024 umfangreich erneuert – Sie können also sofort einziehen und den nächsten Sommer genießen. Bungalow II, eine Gartenlaube Typ A 20 von 1976, ist mit ca. 27 m² Wohnfläche der perfekte Ort für Gäste, Hobbyprojekte oder kreative Ideen. Auch hier sorgen große Fenster für viel Licht. Eine Toilette mit Spülung, ein Abstellraum sowie ein Starkstromanschluss sind vorhanden. Der robuste Betonboden bietet eine solide Grundlage für Ihre Pläne. Die Nutzung ist im Rahmen des Außenbereichs (§ 35 BauGB) gestattet, Sanierungen sind erlaubt. Wichtig ist, dass laut Gutachten (Sachverständiger D. Wagner) und Beprobung teilweise Asbestplatten verbaut sind, u.a. in Anbau, Garage und Schuppendach. Ein günstiges Sanierungsangebot liegt vor. Natürliche Mängel eines Gartens wie Schimmel, Feuchtigkeit und Schädlingsbefall sind zu berücksichtigen, ebenso das eingetragene Wegerecht. Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde: Obst- und Zierbäume wie Kirschbäume, Flieder, Weinreben und eine majestätische Eiche schaffen eine malerische Kulisse. Ein Grillkamin, eine Feuerschale, eine

Bungalow I: - Wochenendhaus HW 22 - ca. 30 m² Wohnfläche - Baujahr 1979 - 2 Zimmer - große Fenster im Wohnzimmer - Küche mit Kochzeile, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen - Bad mit Waschbecken - Fußbodenbelag Laminat - Renovierung Elektrik: 03/2024 - sofort nutzbar Bungalow II: - Wochenendhaus Gartenlaube A 20 - ca. 27 m² Wohnfläche - Baujahr 1976 - 2 Zimmer - Große Fenster im Wohnzimmer - Toilette mit Spülung - Abstellraum - Starkstromanschluss - Fußboden Beton Grundstück & Sonstiges: - Grundstücksgröße insgesamt 9.087 m² - ca. 1.631 m² Wochenendgrundstück - ca. 5.886 m² Wasserfläche - kleine Bade- und Sonnenplattform - Außenbereich §35 BauGB - Abwasser Sammelgrube - gestattet sind Sanierungsarbeiten - naturnahe Nutzung der Wasserfläche und des umgebenden Grüns, aufgrund des Landschaftsschutzgebietes - angrenzende Kanäle und Seen in Richtung Beetzsee - Ideal für Freundesgruppen / Familien - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Erholungsziel am Wochenende, Heimwerken mit Werkstatt, Renovierung, Gartenbau, Angeln, Wassersport, nachhaltige Projekte, Tierhaltung, Sauna, Ateliers, Seminarraum, Stellplatz, Camping und ideal als Startpunkt für Ausflüge in der tollen Umgebung). - Grillkamin & Feuerschale, - Obst- und Zierbäume (Kirschbäume, Flieder, Weinreben, Eiche) - Außendusche - Brunnen zur Gartenbewässerung - privater Schotterweg (ca. 100 m) Hinweise: - Schimmel, Feuchtigkeit, Schädlinge - teilweise Asbestplatten verbaut, u.a. in Anbau, Garage und Schuppendach (Beprobung und allgemeines Gutachten, gem. Gutachter D. Wagner, https://www.gutachter-wagner.de/ddr-bungalow-typ-hw22e/) - Wegerechte - Keine Anmeldung als Hauptwohnsitz möglich! Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

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