Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bielefeld-Senne

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bietet mit dem geräumigen Balkon ausreichend Platz um sich wohl zu fühlen. Das Objekt wurde im Jahr 1983 auf einem 6.208 qm großen Grundstück errichtet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Garagentor ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sämtliche Arbeiten wie Pflege der Außenanlagen, Winterdienst, Reinigung oder ähnliche Tätigkeiten sind organisiert.

Die Wohnfläche von ca. 90 qm verteilt sich auf einen großzügigen, hellen Wohn-Essbereich mit Balkonzugang und Blick ins Grüne. Weiterhin gehören zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung dazu. Die Innenwände sind verputzt. Zur Verbesserung des Raumklimas wurden diese mit Biofarbe gestrichen. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien mit automatischer Steuerung ausgestattet. Für einen schnellen Internetzugang wurde ein Kabelanschluss von Vodafone mit bis zu 1000 Mbit/s verlegt. Die Wohnung selber ist mit 3 Anschlussstellen ausgestattet. Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener separater Vorratsraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- / Trockenraum - mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: 2023 / 2024 - 2 neue Brenner 2019 - Erneuerung des Verteilerkastens 2019 - 11 kW Wallbox am Tiefgaragenstellplatz 2018 - neue Hauseingangstür 2015 - Austausch der Fenster (Dreifach-Verglasung, Fliegengitter und elektrische Jalousien mit automatischer Steuerung) 2011 - Renovierung des Badezimmers

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 117.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist D.