Online seit: 03.10.2025

Top-Rendite: 2,5-3 Zi. Wohnung mit Balkon & Stellplatz

73776 Esslingen Altbach

275.000 €

Kaufpreis

2.5

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	275.000 €
Hausgeld:	250 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	70 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1974
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	158 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1974

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Standort

73776 Esslingen Altbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch: ✓ Bewährte Kapitalanlage - Seit ca. einem Jahr zuverlässig vermietet ✓ Stabile Mieteinnahmen von 11.160 € p.a. ✓ Niedrige Nebenkosten - Nur 250 € Hausgeld ✓ Flexible Raumaufteilung - Problemlose Umwandlung in 3-Zimmer-Wohnung möglich ✓ Durchdachter Grundriss mit praktischer Aufteilung ✓ Balkon für Wohlfühlatmosphäre ✓ Stellplatz optional verfügbar Ideal für Kapitalanleger die auf der Suche nach einer sofort rentablen Immobilie mit verlässlichen Mieteinnahmen sind.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Clevere Raumaufteilung trifft auf hochwertige Ausstattung: Wohlfühlen garantiert - Durchdachte Raumaufteilung maximiert jeden Quadratmeter - Lichtdurchfluteter Südbalkon - Ihr privates Sonnenparadies - Natürliches Licht den ganzen Tag Praktisch und komfortabel - Großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss - ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum - Trocken und vielseitig nutzbar Sofort einziehen und wohlfühlen - Moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte - Keine zusätzlichen Anschaffungskosten Komfort bis vor die Haustür - PKW-Stellplatz optional verfügbar - Wettergeschütztes Parken möglich

Lage

Entdecken Sie Altbach: Eine Gemeinde, die Lebensqualität neu definiert. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Ihre neue Heimat bietet: Vielfältige Kulturangebote direkt vor der Haustür Grüne Oasen in Gehweite - Wald und Felder laden zum Entspannen ein Erstklassige Verkehrsanbindung für müheloses Pendeln Mobilität ohne Kompromisse: Ob Esslingen City oder Stuttgart - Sie sind immer schnell am Ziel. Die hervorragende Infrastruktur verbindet Sie optimal mit dem Umland, während der direkte A8-Anschluss bundesweite Mobilität garantiert. Ruhig wohnen, zentral leben: Diese begehrte Ortsrandlage kombiniert dörfliche Ruhe mit städtischer Erreichbarkeit. S-Bahn und Bushaltestellen in Fußnähe machen das Auto oft überflüssig - perfekt für umweltbewusste Bewohner. Altbach bedeutet: Mehr Lebensqualität bei optimaler Anbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Bitte keine Makleranfragen ! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29377668 | Referenz-ID: 349788

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