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    Online seit: 03.10.2025

    Großzügiges Baugrundstück im grünen Hamburg-Niendorf

    22453 Hamburg / Niendorf
    640.000 €
    Kaufpreis
    973 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 640.000 €
    Käufercourtage: Die Käufercourtage beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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    Standort

    22453 Hamburg / Niendorf
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    Beschreibung

    Das Grundstück liegt in Hamburg-Niendorf, mit einer sehr guten Anbindung zum Tibarg und Hamburger Flughafen. Das Baugrundstück bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Der Altbau wird mit übergeben und müsste auf Kosten des Käufers abgerissen werden. Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage. Das Baugrundstück bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten für eine Einfamilien- oder Doppelhausbebauung. Es gilt der Bebauungsplan Niendorf 78 mit Baufenster. Maße des Grundstücks: ca. 20 x 50 Meter. GRZ 0,4

    Lage

    Das Grundstück liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. Von dort erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Bus (191), dieser bringt sie zu den U-Bahnstationen. Die U2 verkehrt von Niendorf- Markt und Nord innerhalb von 20 Minuten in die City. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen und den Flughafen. Die Fußgängerzone Niendorf Nord liegt nur 1,7 km von dem Grundstück entfernt, der Markt und das Tibarg- Einkaufszentrum sind 2,7 km entfernt, per Bus oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Fußgängerzone von Niendorf-Nord finden Sie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärztehäuser, Restaurants, Post und Bäckereien. Im Tibarg-Center gibt es weitere Restaurants, Boutiquen, Fachgeschäfte, Wochenmärkte u.v.m. Kleine Parks und das bekannte Niendorfer Gehege runden die grüne Umgebung ab. Schulen jeder Art und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten, wie etwa Tennisvereine und Ponyreiten.

    Dokumente

    Bebauungsplan Niendorf.pdf
    Logo Frau Carina Nagy

    RADUE Immobilien

    Frau Carina Nagy

    Impressum

    Exposé-ID: 29378443  |  Referenz-ID: HH-NIE316


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