Stilvoll Wohnen am Egelsberg – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Stilvoll Wohnen am Egelsberg – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche ist ideal geeignet für eine alleinstehende Person oder ein Paar und überzeugt durch ihren modernen Zuschnitt, eine gehobene Ausstattung und die ruhige Lage in einer kleinen Wohneinheit mit nur sechs Parteien in Weilheim an der Teck. Highlights der Wohnung: Erstbezug nach vollständiger Sanierung – alles neu und modern Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon und Gartenanteil Exklusive Nobilia-Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Bosch und Miele und angrenzender Speisekammer Komfortables, möbliertes Bad in zeitgemäßem Design Großer Kellerraum mit viel Stauraum Einzelgarage inklusive, zusätzliche Stellplätze im Außenbereich optional (Euro 40,00 je Stellplatz) Die Wohnung besticht durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss und hochwertige Materialien. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der großzügige Balkon und der eigene Gartenanteil zum Entspannen im Freien einladen. Das Bad wird mit stilvollen Möbeln ausgestattet und bietet viel Komfort. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.270 € (inkl. Garage und EBK) Nebenkostenvorauszahlung: 150 € Gesamtmiete: 1.420 € Optional: zusätzliche Außenstellplätze Die Hausgemeinschaft besteht aktuell aus Einzelhaushalten und ist damit sehr ruhig.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 217.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist G. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk