Kleines sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Scheune, perfekt für Handwerker

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten – ideal für Handwerker und kreative Köpfe! Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich auf einem rund 300 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Baujahr ist nicht bekannt, wird jedoch auf etwa 1920 geschätzt. Neben dem Wohnhaus steht ein Nebengebäude in Form einer großzügigen Scheune zur Verfügung, ideal als Lagerfläche oder Werkstatt. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Individualisten, die Freude daran haben, ein Bestandsgebäude nach ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten. Alternativ besteht aufgrund des Grundstückszuschnitts und der Lage auch die Option, das bestehende Gebäude abzureißen und einen Neubau zu errichten. Somit eröffnet diese Immobilie sowohl für Sanierer als auch für Bauherren interessante Perspektiven. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Selbstverständlich eröffnen sich auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie in Bessenbach, Waldaschaff, Haibach oder Umgebung nach? Gerne erstellen wir für Sie eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung. Unsere Suchkunden sind aktuell auf der Suche nach Ein- bis Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Baugrundstücken. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Platanenallee 9, 63739 Aschaffenburg hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Wir haben einen