Renditestarke Maisonettewohnung in Bürstadt - 5,15 % für Kapitalanlage!

🎯 KAPITALANLAGE-HIGHLIGHTS: 📈 Effektive Rendite: 5,15 % ✅ Sofort vermietete Immobilie - keine Leerstände 🔒 Langfristig stabiler Mieter 📊 Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis 🏠 113 m² Maisonette über zwei Etagen 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer für maximalen Komfort Gepflegter Zustand - sofort bezugsfertig Balkon für entspannte Stunden im Freien Aufzug für barrierefreien Zugang Maisonette-Charakter mit hohen Decken und viel Licht Zentrale Lage in Bürstadt 🏡 Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese charmante Maisonettewohnung in der Nibelungenstraße 24a bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl auf zwei Etagen. Die hohen Decken und großzügigen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zur idealen Kapitalanlage oder zum perfekten Eigenheim. Besondere Vorzüge: Maisonette-Charakter mit repräsentativer Wirkung Optimale Raumnutzung durch intelligente Aufteilung Balkon für Ihre persönliche Wohlfühloase Aufzug für komfortables Wohnen

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 💰 Kaufpreis & Investition Kaufpreis: 240.000 € Aktuelle Mieteinnahmen: 930 € kalt / 400 € Warmmiete gesamt: 1.330 €/Monat Nebenkosten Pauschal (Tats. Kosten ca. 300 €) - Effektive Kaltmiete 1030 € (Perfekt für Kapitalanleger - vermietete Immobilie) 🏠 OBJEKT-FACTS FÜR INVESTOREN Mieterstatus: Langzeitmieter, pünktliche Zahlung Effektive Jahresrendite: 13.460 € = 5,15 % 🎯 Für wen ist diese Immobilie ideal? ✅ Kapitalanleger - vermietete Immobilie mit stabiler Rendite ✅ Eigennutzer - repräsentatives Wohnen mit Maisonette-Charakter ✅ Familien - 3 Schlafzimmer und durchdachte Raumaufteilung ✅ Senioren - Aufzug und barrierefreier Zugang

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl 📞 Ihr Weg zur Traumimmobilie Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für eine professionelle Beratung und Besichtigung kontaktieren Sie uns mit: ✉️ Vollständiger Name 📱 Telefonnummer 📧 E-Mail-Adresse 💼 Finanzierungsnachweis/Eigenkapital 🏠 Verwendungszweck (Eigennutzung/Kapitalanlage) 💡 Tipp: Diese attraktive Maisonettewohnung wird nicht lange am Markt bleiben. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin! 💼 MAKLERHINWEIS Für die erfolgreiche Vermittlung dieser Kapitalanlage wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig. Die Provision ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.