SOFORT STARTEN! KFZ-HANDEL, AUFBEREITUNG, SMART-REPAIR, SHOWROOM ETC..

KERNSANIERT, DIREKT LOSLEGEN UND STARTEN! ✅✅IDEAL ALS KFZ-HANDEL, FOLIERUNG, SMART-REPAIR, SHOWROOM, AUFBEREITUNG, REIFEN&ÖLSERVICE ETC.✅✅ DAS OBJEKT IST AUSGESTATTET MIT 2 HALLEN, WELCHE SICH AUCH IM SANIERTEM ZUSTAND BEFINDET. Diese hochwertig kernsanierte Gewerbehalle bietet ideale Bedingungen für eine Sportwagenvermietung, Fahrzeugaufbereitung, Reifen&Öl-Service, Showroom oder ähnliches Automobil-Gewerbe. Die Halle wurde mit einer Investition von ca. 110.000 € auf den neuesten Stand gebracht und befindet sich in 1A-Zustand. •Fläche: 250m² •Miete: Monat ca. 2500€ Netto •Ablöse/Abstand: 40.000€ für die Übernahme der modernisierten Gewerbefläche •Nutzung: Ideal für Sportwagenvermietung, Autoaufbereitung, Fahrzeughandel, Showroom etc. Besondere Vorteile für den Nachmieter ✅ Sofort startklar – Keine Investitionen mehr nötig, da Halle bereits vollständig kernsaniert ist ✅ Moderne Ausstattung – Hochwertige Renovierung mit optimaler Infrastruktur ✅ Gute Anbindung ✅ Keine langen Wartezeiten für Umbauten – Der neue Mieter kann direkt loslegen! WARUM DIE ABLÖSE? Der aktuelle Mieter hat 110.000 € in die Kernsanierung investiert, um die Halle auf ein Top-Niveau zu bringen. Dadurch spart der Nachmieter massiv an Zeit & Kosten und kann direkt durchstarten, ohne selbst umfangreiche Umbauten zu finanzieren. Die 40.000€ Abstand sind also nicht für Inventar, sondern für die bereits getätigten Investitionen in den Top-Zustand der Halle. Diese Kosten würde ein neuer Mieter selbst tragen müssen, wenn er eine vergleichbare Halle mietet und umbaut.

Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung: - Ca. 250 m² sanierte Halle ( 2 HALLEN INSGESAMT) - Neue Fenster mit LED Außenbeleuchtung innen drinnen ums Haus und an den Decken - Bose-Soundsystem - Elektrisches System - Marmor Bodenplatten 80x80 - Kamerasystem vorhanden - Abgehängte Decke mit Profil - Übernahme sofort möglich - Großzügige Stellflächen für ca. 30 PKW‘s - Büro, Badezimmer und Küche vorhanden (Teilweise mit LED Farben) - Ehemalige Kfz-Werkstatt - Exklusive Lage mit guter Erreichbarkeit - Warmmiete von 3000€ - 5 Jahre MV mit Option Der Kaufpreis für den Abstand inklusive Inventar beläuft sich auf 40.000 €. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten kann.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgezeigt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.