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    Online seit: 06.10.2025

    Tolle 2 Zi-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Obermichelbach (unmöbliert)

    Günsdorfer Weg 6, 90587 Obermichelbach
    695 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    93 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerprovisionsfreiSouterrain

    Eckdaten

    Kaltmiete: 695 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 180 €

    Standort

    Günsdorfer Weg 6, 90587 Obermichelbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Souterrain eines im Jahr 2000 errichteten repräsentativen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Obermichelbach. Die sehr gepflegte Gesamtanlage, die ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur sowie der gelungene Grundriss machen die 2-Zimmer-Wohnung zu Ihrem perfekten neuen Zuhause. Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 einladende Zimmer, eine geräumige Garderobe, ein Tageslichtbadezimmer und eine schöne Terrasse mit Gartenanteil für gesteigerten Wohnkomfort. Weitere Nutzfläche ist durch 2 zusätzliche Kellerräume vorhanden, die der Wohnung zugeordnet sind. Der große Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche gestaltet sich durch die vielen Fenster besonders freundlich. Zudem erhalten Sie von hier aus Zugang zur Terrasse und dem Garten, der im Sommer zum Entspannen einlädt. Über den Wohn-Essbereich erreichen Sie zudem die weiteren Räumlichkeiten: So erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein schönes Tageslichtbad mit Dusche und eine geräumige Garderobe. Das 2000 errichtete Haus befindet sich ebenso wie die Außenanlagen und die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Parkmöglichkeiten sind an der Straße ausreichend vorhanden.

    Ausstattung

    Terrasse, Keller, Duschbad, Fliesen

    Lage

    Obermichelbach hat ca. 3.400 Einwohner und befindet sich im Landkreis Fürth. Die Nachbargemeinden sind (im Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Herzogenaurach, Erlangen, Fürth, Veitsbronn und Tuchenbach Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Arztpraxen, REWE und Restaurants sind in Obermichelbach vorhanden. Obermichelbach ist über die Buslinie 126 (Obermichelbach-Siegelsdorf-Fürth) und den 4 km entfernten Bahnhof Veitsbronn/ Siegelsdorf mit Anbindung an die Strecke Nürnberg-Würzburg gut an das öffentliche Verkehrsnetz des Ballungsraums Nürnberg-Fürth-Erlangen-Herzogenaurach angebunden. Die Anschlussstelle Seukendorf der Südwesttangente ist von Obermichelbach aus 10 Minuten, die Anschlussstelle Eltersdorf der A73 ca. 5 Fahrminuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bezug: Die Wohnung ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar. Nichtraucherwohnung Haustiere: Hunde und Katzen sind nicht erwünscht. Möblierung: Die Wohnung wird unmöbliert (auch ohne Küche) vermietet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Hr. Hutzler

    Exposé-ID: 29381890  |  Referenz-ID: 370918


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