Exklusive Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und großem Südbalkon

Objektbeschreibung: Hochwertig ausgestattete, helle Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Einbauküche (u.a. Kochinsel, hochwertige Küchengeräte,...). Ruhige Lage. Großer Südbalkon mit Blick ins Grüne. 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 142 qm (brutto ca. 190 qm), Balkon ca. 10 qm. Offene 2-stöckige Raumgestaltung mit Wendeltreppe: 1. Küchen-, Ess- und Wohnbereich offen gestaltet (hochwertige Einbauküche) 2. Weiteres Zimmer (offen über Wendeltreppe) und Schlafzimmer (Nordseite) im zweiten Stock (durch Schiebetür getrennt) Aufgrund der offenen Raumgestaltung (nur das Schlafzimmer und das Badezimmer sind abgetrennt) ist die Wohnung nur für 2 Personen geeignet, da kein weiteres abgetrenntes Schlafzimmer/Kinderzimmer vorhanden ist. Hochwertiges Badezimmer mit großer Badewanne und Duschkabine. Mehrere separate Nutzbereiche (Raum für Waschmaschine und Trockner, Abstellräume, Keller). Gartennutzung (Rasenfläche) möglich. Mehrere Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück.

- Hochwertige Einbauküche - Hochwertiges Badezimmer mit großer Badewanne und Duschkabine - Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer inkl. Regalen/Kleiderstangen - Großer Südbalkon (S-S-O, ruhige Lage) - Elektr. Jalousien - Manuelle und elektr. Rollläden - Große Dachfenster, bodentiefe Fensterfront. - U.a. dimmbare Einbauleuchten, Sternenhimmel im Schlafzimmer, etc.

Telefonie/Internet-Verfügbarkeit: VDSL 250 Mbit/s DL / 45 MBit/s UL (künftig noch schneller: Glasfaseranschluss bereits bis ins Gebäude verlegt). - Die offene Wohnung eignet sich aufgrund der Zimmeranzahl vorwiegend für Alleinstehende oder Paare. - Langfristiger Bezug wünschenswert, aber keine rechtliche Bindung. Wichtig: Anfragen zu einem Besichtigungstermin bitte nur unter Angabe der beabsichtigten Mietnutzung und persönlichen Verhältnisse (Anzahl + Alter Personen, evtl. Tiere, Erwerbstätigkeit,...).