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    Online seit: 06.10.2025

    Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Neuss-Norf

    41469 Neuss
    199.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCLoggia

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.000 €
    Hausgeld: 347 €
    Provision: 7.104,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren praktischen Schnitt, eine gemütliche Wohnatmosphäre und eine überdachte Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist seit zwei Jahren zuverlässig vermietet. Damit eignet sich die Immobilie ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Planungshorizont – eine Eigennutzung ist gemäß den gesetzlichen Vorgaben möglich. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich optimal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Alle Räume sind funktional angeordnet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. So lässt sich der Alltag bequem und effizient gestalten.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das Objekt befindet sich in einer Wohngegend im Stadtteil Neuss-Norf, einer Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus. Der nahegelegene Bahnhof Norf bietet direkte Verbindungen nach Düsseldorf und in weitere Städte der Region. Auch die Autobahnen A57 und A46 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ergänzend bestehen Busverbindungen zu anderen Stadtteilen von Neuss und den umliegenden Orten. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Norf oder in den angrenzenden Stadtteilen – viele davon sind fußläufig erreichbar. Größere Einkaufszentren liegen im Zentrum von Neuss oder in Düsseldorf. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenso in der Nähe wie Ärzte und Apotheken, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Auch der Rhein mit seinen Uferbereichen ist nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage kombiniert die Nähe zu den urbanen Zentren Neuss und Düsseldorf mit einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre.

    Logo Dennis Karnstedt

    PlanetHome

    Dennis Karnstedt

    Impressum

    Exposé-ID: 29382738  |  Referenz-ID: 634205


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