3-Zi-EG-Wohnung inkl. Garten, Terrasse, Garage, Stellplatz

Ihr FAMILIEN-WOHNTRAUM wird wahr: 3-Zi-EG-Wohnung mit Garten,Terrasse, Garage und Stellplatz. Eigennutzung oder Kapitalanlage das ist hier die Frage? Beides ist natürlich immer möglich! Eine clevere Investition in die Zukunft ist dieses spannende Objekt allemal. Gelegen in einer wunderbaren ruhigen Seitenstraße in Breisach am Rhein befindet sich diese mit vielen exklusiven Vorteilen und tollen Raffinessen aufwartende Wohnung. So erwartet Sie eine sehr schön aufgeteilte helle ca. 80 m² große Erdgeschoss-Wohnung. Beim Betreten dieser Wohnung schauen sie direkt auf den großen WZ-Essbereich. Nur wenige Schritte entfernt mit Fenster zur Hausfrontseite finden Sie die angenehm große Küche. Vom Flur aus rechts, gelangen Sie in das Kinderzimmer. Von der Mitte des Wohnbereichs biegen Sie wieder nach rechts ab in Richtung Bad, Gäste-WC und SZ, von dem Sie, wie auch vom Wohnzimmer, Zugang zu Terrasse und Garten haben. Die Wohnung wurde fachmännisch gestrichen.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - OBJEKTTYP: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ca. 80,13 m² Wohnfläche - IMMOBILIE: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - BAUJAHR: 1994 - ZIMMER: 3, davon 1 großer Wohnzimmer-Essbereich, 1 Schlafzimmer (SZ) und 1 Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer - ETAGE: EG - OBJEKTZUSTAND: Gepflegt - AUSSTATTUNG: Normal - AKTUELLE NUTZUNG: Bezugsfrei [Info!] 900,- e Kaltmiete p. M. - LAGE: Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße in einem schönen Wohngebiet von Breisach - WANN VERFÜGBAR: Sofort - NUTZUNGSARTEN: Selbstnutzung Erstwohnsitz / Vermietung Kapitalanlage / Rendite-Objekt - TERRASSE und GARTEN: Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse und Garten - BAD: EG: 1 großes schönes hell gefliestes Bad mit 1 Waschbecken, 1 Badewanne mit Duschvorrichtung, 1 WC und Badmöbel, Ausstattung vom Eigentümer - GÄSTE-WC: 1 schönes hell gefliestes Gäste-WC - KÜCHE: EBK kann übernommen werden, allerdings fehlen Geschirrspülmaschiene und Kühlschrank. - FENSTER: Sehr gut isolierende zweifach verglaste Holz-Fenster - BÖDEN: EG: Fliesen in Essbereich, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC und Laminat in WZ, SZ und KZ/Büro/GZ - HEIZUNG: Gas-Zentralheizung - GARAGE und STELLPLATZ: 1 Garage und 1 Stellplatz zum Parken vor der Garage IHR TOP-VORTEIL! => Garage und Stellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert! - KELLER

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Es wurde eine Teilungserklärung mit eigenen Grundbüchern für die Wohnungen erstellt. Der Erwerb des gesamten Hauses könnte als Renditeobjekt genutzt werden. Preis auf Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.