4 Raum Wohnung mit Balkon und anschließender Grünfläche

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 1300 m² großen eingezäunten Grundstück. Die PKW Stellplätze sind innerhalb des Grundstückes angeordnet. Über ein großzügiges Treppenhaus werden die 4 Wohnungen und das Kellergeschoss erschlossen. Alle 4 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon auf der Straßen abgewandten Westseite mit Blick auf die sich anschließende Grünfläche. Im Kellergeschoss befinden sich die Mieterabstellräume und der gemeinsame Fahrradabstellraum mit direkten Kellerausgang. Der Abstellraum für diese Wohnung hat eine Fläche von 15,40 m² und besitzt zwei Kellerfenster. Außer diesen 4 Wohneinheiten befindet sich in dem Wohnhaus noch eine Souterrain Wohnung mit einem separaten Eingang. Die Grünfläche hinter dem Wohngebäude ist für die Nutzung der Mieter geplant. Bei den Sanierungsarbeiten ist Decke zum Dachboden bzw. zum nicht beheizten Keller sowie die Außenfassade mit Dämmung versehen worden. Die gesamte Gebäudetechnik bestehend aus Heizung, Sanitär und Elektroinstallation wurde neu ausgeführt. Bei der Wohnung handelt es sich um den Erstbezug.

In der Wohnung ist mit eine Fußbodenheizung installiert. Die Wohnräume, Küche und Flur haben einen Vinyl Bodenbelag.Die Wohnungswände und Decken sind gespachtelt und mit Glatt-Vlies tapeziert und weiß gestrichen. Bei der Sanierung wurden alle Türen durch neue ersetzt. Das Wohn-, Schlaf-, und Kinderzimmer ist mit einem Dublex Datenanschluss ausgestattet. Das Wohnzimmer ist in einem Wohn- und Essbereich aufgeteilt und mit einer Glasschiebetür getrennt. Das Bad befindet sich an einer Außenwand und die Belüftung erfolgt über das Fenster. Die Wände und der Boden sind mit großformatigen Fliesen belegt. Die Ausstattung besteht aus Badewanne, Boden gleicher Dusche (90 x 125 cm) mit Thermostat-Mischbatterie, WC , Handwaschbecken und Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich zu Fußbodenheizung im Bad ist ein Handtuchheizkörper installiert. Die Küche befindet sich auf der Westseite mit Austritt auf den Balkon. Der Einbau der Küche erfolgt mieterseitig.