Kanzlei? Beratungsbüro? Wohnen und Arbeiten? ...? Sehr zentral - Repräsentativ - Bezugsfertig

Dieses denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1750 verbindet historische Eleganz mit modernstem Komfort. Es wurde im Jahr 2017 aufwendig und authentisch saniert, wobei besonderer Wert auf die Bewahrung des ursprünglichen Charakters gelegt wurde. Exklusive Details & flexible Nutzung Das Haus besticht durch seine sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage, die es zu einem idealen Standort für Kanzleien, Beratungsbüros oder Massagepraxen,... macht. Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die aktuell in 14 Zimmer, zwei Toiletten und eine Küche unterteilt sind. Authentische Elemente wie die aufgearbeiteten originalen Dielenböden, Holztreppen und die Verwendung von naturbelassenen Baustoffen (z.B. Lehmputz) schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Gleichzeitig sorgt eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Fenster nach neuesten Standards für Energie-Effizienz und Behaglichkeit. Das gesamte Haus ist mit Netzwerkanschluss versehen. Sechs PKW-Stellplätze im Innenhof bieten exklusiven Komfort für Sie und Ihre Klienten. Die flexible Aufteilung des Hauses ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte, sei es als repräsentativer Firmensitz, als Mehrfamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Erweiterungsmöglichkeiten Optional kann dieses Haus alleine oder auch mit dem direkt angrenzenden Grundstück (489 m²) käuflich erworben werden. Eine Bauvoranfrage für die Errichtung von 411 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit Tiefgarage liegt bereits vor und eröffnet die Möglichkeit, Ihren Firmensitz weiter auszubauen oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dieses Anwesen ist eine perfekte Symbiose aus Geschichte, Prestige, Bestlage und zukunftsorientierten Nutzungsmöglichkeiten.

+ Kulturdenkmal - Ehemaliges luth. Pfarrhaus, Baujahr 1750 + Sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen (Bushaltestelle direkt vor der Tür) + In 2017 entkernt, aufwendig und authentisch saniert, renoviert und modernisiert + Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik + Fensterläden - Holztreppen - Fenster entsprechen neuesten Standards - Naturbelassene Baustoffe (z.B. Lehmputz, etc.) + Originaler Bodenbelag (aufwendig aufgearbeiteter Dielenboden) + Das gesamte Haus ist mit Netzwerkanschluss versehen + Sehr helle Räumlichkeiten + Aktuell in 14 Räume unterteilt, 2 WC (EG + OG) Küche im EG + Kein Aufzug + 6 PKW-Stellplätze, a 50€ + Energieausweis ist nicht erforderlich da denkmalgeschützt + Abgebildete Möbel und Accessoires sind nicht Teil dieses Angebotes Folgende Nutzungsarten sind zur Selbstnutzung oder zur Vermietung möglich: - Nutzung als großes Einfamilienhaus - Aufteilung in ein 3-Familienhaus - Nutzung als einheitliches Büro/Geschäftsgebäude - Aufteilung in mehrere Büroeinheiten Es besteht auch die Möglichkeit dieses Haus mitsamt direkt angrenzendem Grundstück (489 m², Bauvoranfrage für 411 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit Tiefgarage liegt vor) käuflich zu erwerben.

ANSPRECHPARTNER Frau Andrea Zibulak freut sich auf Ihren Anruf Tel.: 06107-99 03 85 oder 0160-90 68 55 86 RMI-MARKTPLATZ Mit dem RMI-Marktplatz stellen wir Ihnen eine Internetplattform RUND UM DIE IMMOBILIE zur Verfügung. Registrieren Sie sich kostenlos unter www.RMI-Marktplatz.de, unter Immo-Abo und erfahren Sie hier zuerst, wenn eine neue Immobilie bei uns im Portfolio ist, bevor wir diese in die Internetportale stellen. Geht es um das fehlende Geld für die Kaution, um Rechtsberatung, um Ihre Steuern oder benötigen Sie Hilfe beim Umzug, Kücheneinbau, möchten Sie eine neue Versicherung abschließen, dann ist der Marktplatz genau das Richtige für Sie. Frau Andrea Zibulak berät Sie gerne. WICHTIGER HINWEIS Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Rhein-Main Gebiet verkaufen oder vermieten möchten, dann sind wir ein starker Partner für Ihre Immobilie – mit allem, was dazu gehört. Genießen Sie das gute Gefühl, einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite zu haben, der Sie von der Bewertung des Objektes, über die Finanzierung bis zum notariellen Kaufvertrag oder Mietvertrag, kompetent begleitet. Unsere Unabhängigkeit garantiert Ihnen eine objektive Beratung, die Einbeziehung und Berücksichtigung des gesamten Marktes und das Zugreifen auf vorhandene Kunden sowie unserem Immobiliennetzwerk. Immobilien sind nicht einfach nur Objekte. Sie sind die Grundlage einer wirtschaftlichen Existenz, eine Altersvorsorge, ein lieb gewonnenes Zuhause oder auch eine Gewinn bringende Kapitalanlage. Wir betreuen Ihr kleines Appartement genauso engagiert wie Ihr großes Anwesen - Effizient, seriös und bodenständig. Kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite.