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      • 1/16
        MFH mit traumhaften Ausblicken sucht neuen Eigentümer - Einheiten nach WEG geteilt!
        MFH mit traumhaften Ausblicken sucht neuen Eigentümer - Einheiten nach WEG geteilt! 
        Bad Schwalbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        925.000 €
        Kaufpreis
        368 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/22
        Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 2 Garagen
        Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 2 Garagen 
        Hohenstein / Born
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        315.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        PROVISIONSFREI für Käufer - Wunderschöner freistehender Bungalow mit vielen Extras
        PROVISIONSFREI für Käufer - Wunderschöner freistehender Bungalow mit vielen Extras 
        Hohenstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        578.500 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Haus im Haus - Stilvoll Wohnen in ruhiger Blicklage
        Haus im Haus - Stilvoll Wohnen in ruhiger Blicklage 
        Hohenstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        595.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Individuelles Atriumhaus auf fantastischem Grundstück
        Individuelles Atriumhaus auf fantastischem Grundstück 
        Taunusstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        720.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/25
        Doppelhaushälfte auf einem wunderschönen Grundstück in gefragter Lage mit Gestaltungspotential
        Doppelhaushälfte auf einem wunderschönen Grundstück in gefragter Lage mit Gestaltungspotential 
        Wiesbaden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.089.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Wiesbaden-seitl. Nerotal - Anwesen im Bauhausstil
        Wiesbaden-seitl. Nerotal - Anwesen im Bauhausstil 
        Wiesbaden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/40
        Für Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger - Zwei Häuser in toller Blicklage
        Für Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger - Zwei Häuser in toller Blicklage 
        Niedernhausen / Engenhahn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.330.000 €
        Kaufpreis
        410 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Beste Qualität mit viel Liebe zum Detail! Neues Reiheneckhaus mit Terrasse & Garten in Walluf !
        719.900 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        DREI, ZWEI, EINS - Jetzt zugreifen & wunderschönes Reihenmittelhaus kaufen in Walluf !
        669.900 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/49
        Beeindruckendes Einfamilienhaus in malerischer Idylle
        Beeindruckendes Einfamilienhaus in malerischer Idylle 
        Geisenheim-Stephanshausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        599.000 €
        Kaufpreis
        268 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/10
        Sehr ruhig gelegenes Eigenheim zum Kauf +2 Bäder +EBK +Effizienzhaus
        Sehr ruhig gelegenes Eigenheim zum Kauf +2 Bäder +EBK +Effizienzhaus 
        Niedernhausen, Im Grund 13
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        574.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Traumhaft schönes Haus mit mediterranem Flair in Bestlage von Wiesbaden
        Traumhaft schönes Haus mit mediterranem Flair in Bestlage von Wiesbaden 
        Wiesbaden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        2.050.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/43
        Neu
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in schöner Wohnlage
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in schöner Wohnlage 
        Geisenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        675.000 €
        Kaufpreis
        308 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/22
        Modernes Reihenendhaus in beliebter Lage von Wiesbaden
        Modernes Reihenendhaus in beliebter Lage von Wiesbaden 
        Wiesbaden Biebrich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Kamin, provisionsfrei
        890.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        freistehendes Einfamilienhaus, für Gartenliebhaber von privat zu privat, Preis Verhandlungsbasis
        freistehendes Einfamilienhaus, für Gartenliebhaber von privat zu privat, Preis Verhandlungsbasis 
        Wiesbaden, Volkerstraße 62
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/31
        Attraktives Häuserensemble in zentraler Lage mit vier Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit + Ausbau
        1.995.000 €
        Kaufpreis
        422 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Für Kapitalanleger - saniertes 4-Familienhaus in TOP-Lage
        Für Kapitalanleger - saniertes 4-Familienhaus in TOP-Lage 
        Oerstrich-Winkel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/7
        Familienglück auf 138m² Wohnfläche - Ihr Doppelhaus in Wiesbaden-Bierstadt
        Familienglück auf 138m² Wohnfläche - Ihr Doppelhaus in Wiesbaden-Bierstadt 
        Wiesbaden / Bierstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        749.900 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        2 Familien Villa im italienischen Flair mit traumhaften Blick mit 255 m² Wohnfläche auf 775 m² Grundstück
        2 Familien Villa im italienischen Flair mit traumhaften Blick mit 255 m² Wohnfläche auf 775 m² Grundstück 
        Burgschwalbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Wintergarten, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        848.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bad Schwalbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Schwalbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Schwalbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Schwalbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Schwalbach gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Schwalbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Schwalbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Schwalbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bad Schwalbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bad Schwalbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bad Schwalbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bad Schwalbach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bad Schwalbach

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.