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    Online seit: 23.06.2025

    Exklusive Villa im Wald Nähe Wiesbaden und Frankfurt

    65527 Niedernhausen
    3.495.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    500 m²
    Wohnfläche
    2.600 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzSaunaKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 3.495.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    65527 Niedernhausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Exklusive Ville Nähe Wiesbaden und Frankfurt in sehr ruhiger Lage. Etwas für jemanden, der es sehr stylisch und minimalistisch mag. 2 Doppelgaragen, diverse sonstige Stellplätze für Fahrzeuge, deckenhohe, einbruchsichere Fenster und Türen, Pivot-Türen, Gaskamin, Kragarmtreppe aus Sichtbeton und viele weitere Massanfertigungen und Designelemente vorhanden. 20m Wasserbecken mit Schwimmbadtechnik vorhanden. Solar kann auf Wunsch nachgerüstet werden, ebenso ein Fahrstuhl. Wohn- und Nebenflächen liegen bei über 700 m2. Grundstücksfläche ca. 2600 m2 mit Bewässerungsanlage und Mähroboter. Heizart: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (kann sowohl heizen als auch kühlen) Baujahr 2012-2014 Top gepflegtes Objekt. Verfügbar nach Absprache., wir sind flexibel. Wir bitten um Verständnis, dass weitere Informationen oder eine Besichtigung aus Gründen der Diskretion erst nach Vorlage eines Bonitätsnachweises nebst Adressangaben möglich sind. Bitte keine Makleranfragen !

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Exklusive Ausstattung, viel Design

    Lage

    Nähe Wiesbaden und Frankfurt in sehr ruhiger Lage im Wald Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29149500  |  Referenz-ID: 331519


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