Großzügiges, Mehrfamilienhaus in Lindschied zu verkaufen

Zum Verkauf steht dieses neuwertige Mehrfamilienhaus in Lindschied mit einer Grundstücksgröße von 479 m². Das Objekt wurde im Jahre 2000 kernsaniert und modernisiert und durch einen Anbau erweitert. Dabei sind drei neue Wohneinheiten entstanden. In der Erdgeschosswohnung wohnt eine Dame, die ein Nießbrauch mit lebenslangen und unentgeltlichen Wohnrecht hat. Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht aufgrund des derzeitigen Verkaufs leer. Die Dachgeschosswohnung wird durch den Eigentümer bewohnt und nach Verkauf freigestellt. Es bietet große und helle Räume auf drei Etagen. Das Objekt ist als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Eine tolle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Über das großzügige, gepflegte Treppenhaus erreichen Sie alle Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich die 4-ZKB-Wohnung. Über die Eingangsdiele erreichen Sie die Küche, das Gäste WC, das Tageslichtduschbad und drei Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. In dieser Wohnung wohnt eine Dame, die ein Nießbrauch mit lebenslangen und unentgeltlichen Wohnrecht hat. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 97m² große 4-ZKB-Wohnung. Über die Eingangsdiele erreichen Sie die Küche, das Gäste WC, das Tageslichtbad und drei Schlafzimmer, sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht. Im Dachgeschoss befindet sich die gemütliche 2,5-ZKB-Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einem Wannenbad, eine Küche die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Duschbad. Bei Bedarf kann man die Dachgeschosswohnung auch in zwei 1-ZKB-Wohnungen aufteilen. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls der Heizungsraum. Die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert. Das Kellergeschoss bietet drei Kellerräume, die ausreichend Lagerfläche bieten. Weiterhin ist eine Waschküche und ein Büroraum mit angrenzendem Duschbad vorhanden. Auf dem Grundstück sind 4 Kfz-Stellplätze vorhanden.

Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen