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    Online seit: 06.10.2025

    Büro und Lagerfläche, zentral gelegen

    56072 Koblenz
    2.500 €
    Kaltmiete
    5.0
    Zimmer
    195 m²
    Fläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.500 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Käufercourtage: Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt. ) der vereinbarten Monatsmiete
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 5.000 €

    Standort

    56072 Koblenz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zentral im Koblenzer Stadtteil Metternich gelegen, finden Sie diese Bürofläche mit großen Lagermöglichkeiten. Neben einem großem Empfangsbereich/Großraumbüro gibt es 4 weitere Büroräume. Im Untergeschoss steht Ihnen neben den WC-Räumen noch eine Teeküche und ein Sanitärbereich mit Dusche zu Verfügung. Die Lagerflächen bestehen aus einem Hochlager (ca. 4,50 Höhe) mit ca. 95 m2 Fläche, erreichbar über eine Toreinfahrt und 2 Werk-/Lagerräume mit ca. 40 und 45 m2 Fläche. Die 10 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude runden das Angebot ab. (Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor)

    Lage

    Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.

    Sonstiges

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Koblenz

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Koblenz

    Impressum

    Exposé-ID: 29383303  |  Referenz-ID: 25014106


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