PROVISIONSFREI - 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Gründerzeitviertel in Görlitz

Diese ca. 98 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre barrierefreie Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders beliebt und hier vorhanden sind ein Gartenanteil, der an die Terrasse angrenzt sowie ein Abstellraum im Treppenhaus. Diese Wohnung ist ideal geeignet für Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Highlights der Wohnung: • Erdgeschosslage mit eigener Terrasse und Grünfläche (Sondernutzungsrecht) • Barrierefrei • Bad mit Badewanne/Dusche sowie separate Toilette • Vier gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer • Bereits vermietet – attraktive Kapitalanlage mit gesicherter Mieteinnahme Weitere Merkmale: • Gepflegte und schöne Wohnanlage • Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur Der aktuelle Mietvertrag besteht seit 1.8.2020. Die Mieteinnahme beträgt seit 1.7.2025 ca. 564 € zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 520 € inkl. HK und Erhaltungsrücklage sowie WEG- und SE-Verwaltergebühr, davon sind ca. 84,50 € p.m. nicht umlagefähig. Für denkmalgeschützte Immobilien ist der Energieausweis nicht notwendig. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung! Ich stehe Ihnen gern für weitere Informationen und zur Besichtigung des Objektes zur Verfügung. Thomas Fleischer 0151 72067243. Downloaden Sie bitte zuerst das Exposé (auch unter www.planethome.de). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.