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Freie Häuser in Görlitz

In Görlitz und Umgebung stehen derzeit 39 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 14 Einfamilienhäuser und 6 Mehrfamilienhäuser angeboten. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 3 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 0 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Sanierungs- und Neubauprojekt / 3.566 m² Grundstück mit zwei Mehrfamilienwohnhäuser in der Görlitzer Innenstadt
    445.000 €
    Kaufpreis
    1.150 m²
    Wohnfläche
  • Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Görlitz

    Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Görlitz 

    Görlitz
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    380.000 €
    Kaufpreis
    573 m²
    Grundstücksfl.
  • Mehrfamilienhaus mit Garagenanlage

    Mehrfamilienhaus mit Garagenanlage 

    Görlitz
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    280.000 €
    Kaufpreis
  • Mit Tatkraft werden Sie mich zu einem Schmuckstück machen!

    Mit Tatkraft werden Sie mich zu einem Schmuckstück machen! 

    Görlitz
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    105.000 €
    Kaufpreis
    266 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Sanierungsbedürftige Immobilie in der Innenstadt

    Sanierungsbedürftige Immobilie in der Innenstadt  

    Görlitz
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    69.000 €
    Kaufpreis
    740 m²
    Wohnfläche
  • Attraktives Investment im Herzen der Stadt

    Attraktives Investment im Herzen der Stadt 

    Görlitz
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    499.000 €
    Kaufpreis
    622 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Repräsentative Villa in beste Lage zu verkaufen

    Repräsentative Villa in beste Lage zu verkaufen 

    Görlitz
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, voll unterkellert, frei
    550.000 €
    Kaufpreis
    1.170 m²
    Wohnfläche
    30
    Zimmer
  • Teilsaniertes Anwesen mit Weitblick über die Altstadt

    Teilsaniertes Anwesen mit Weitblick über die Altstadt 

    Görlitz
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    325.000 €
    Kaufpreis
    380 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • grenzenlos glücklich

    grenzenlos glücklich 

    Zgorzelec
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    240.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Marienaue ( Klingewalde) zu verkaufen

    Einfamilienhaus in Marienaue ( Klingewalde) zu verkaufen 

    Görlitz
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert
    220.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  •  - EFH - Hier bin ich Mensch, hier darf ich's sein, schönes, großes EFH mit einem romantischen Garten.

    - EFH - Hier bin ich Mensch, hier darf ich's sein, schönes, großes EFH mit einem romantischen Garten. 

    Görlitz
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden
    340.000 €
    Mindestpreis
    217 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • HAUSBAU MIT DEN BESTEN der Lausitz

    HAUSBAU MIT DEN BESTEN der Lausitz 

    Görlitz
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gartenanteil, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
    152.950 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Attraktive Doppelhaushälfte in Görlitz

    Attraktive Doppelhaushälfte in Görlitz 

    Görlitz
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC
    267.600 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnhaus und Bauland in ruhiger Lage in Schöpstal OT Girbisgdorf

    Wohnhaus und Bauland in ruhiger Lage in Schöpstal OT Girbisgdorf 

    Schöpstal
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    255.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Für handwerkliche Familie oder Generationswohnen/ Ferienwohnungen/Cafè - Nah am Berzdorfer See

    Für handwerkliche Familie oder Generationswohnen/ Ferienwohnungen/Cafè - Nah am Berzdorfer See 

    Görlitz
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    235.000 €
    Kaufpreis
    297 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • ehem. Landgasthof als Förderprojekt ... im Görlitzer Umland

    ehem. Landgasthof als Förderprojekt ... im Görlitzer Umland 

    Görlitz
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Kelleranteil, voll unterkellert, frei
    25.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
  • Teilungsversteigerung Haus in 02829 Markersdorf, Am Schöps

    Teilungsversteigerung Haus in 02829 Markersdorf, Am Schöps 

    Markersdorf
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    40.000 €
    Kaufpreis
    1.959 m²
    Grundstücksfl.
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Am Schöps in Markersdorf

    Zwangsversteigerung Haus, Am Schöps in Markersdorf 

    Markersdorf
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    40.000 €
    Kaufpreis
    1.959 m²
    Grundstücksfl.
  • Die Zukunft beginnt hier!

    Die Zukunft beginnt hier! 

    Markersdorf
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    135.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Bauplatz frei plus älterem Haus

    Bauplatz frei plus älterem Haus 

    Königshain
    8,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    39.500 €
    Kaufpreis
    1.649 m²
    Grundstücksfl.

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Görlitz stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Görlitz überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Görlitz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Görlitz mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Görlitz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Görlitz oder 4-Zimmer-Wohnung in Görlitz ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Görlitz um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Görlitz oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Görlitz zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Görlitz und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Görlitz.

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