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Online seit: 21.07.2025

Hochwertiges Wohnhaus mit Praxis in Nieder Seifersdorf

02906 Waldhufen / Nieder Seifersdorf

280.000 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

213 m²

Wohnfläche

3.177 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheFahrradraum

Eckdaten

Kaufpreis:	280.000 €
Käufercourtage:	3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche:	213 m²
Grundstück:	3.177 m²
Nutzfläche:	130 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	1
Ausstattung:	Gehoben
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1991
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-04-22
Energiebedarfskennwert:	117 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1991

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

02906 Waldhufen / Nieder Seifersdorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

hochwertiges Einfamilienhaus, Vollkeller, Balkon, Wohnung im DG (93 qm), Praxis im EG (120 qm, 600 €/Monat Miete), 8 Freiplätze, Doppelcarport, Erholungsgrundstück mit Bungalow und Gartenteich, Obstgehölze mit guten Erträgen

Ausstattung

gehobene Ausstattung, Keller teilweise ausgebaut, Gasheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,

Lage

ruhige Wohnlage im Ort

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 117.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D. Für den Eigenbedarf kann die Praxis zu Wohnraum umgestaltet werden. Damit sind ein großer Wohnbereich von ca. 213 qm möglich oder zwei getrennte Wohnungen von 93qm und 120 qm.

Wüstenrot Immobilien

Herr Dr. Horst Naumann

Impressum

Exposé-ID: 29202576 | Referenz-ID: WI 57255

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