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        3 MFH in einer Waldsiedlung
        3 MFH in einer Waldsiedlung 
        Grausten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        990.000 €
        Kaufpreis
        784 m²
        Wohnfläche
        36
        Zimmer
      • Historische Villa / Mehrfamilienhaus in Bad Muskau, Denkmalschutz
        Historische Villa / Mehrfamilienhaus in Bad Muskau, Denkmalschutz 
        Bad Muskau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        400.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus, 6 Wohneinheiten, voll Vermietet in der Nähe von Bautzen
        Mehrfamilienhaus, 6 Wohneinheiten, voll Vermietet in der Nähe von Bautzen 
        Großdubrau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        330.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wunderschönes Landschloss mit Nebengebäuden und Wald
        Wunderschönes Landschloss mit Nebengebäuden und Wald 
        Boxberg /O.L.
        Ausstattung: keine Angabe
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        1.200 m²
        Wohnfläche
      • Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit viel Nebengelass nahe dem Bärwalder See
        Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit viel Nebengelass nahe dem Bärwalder See 
        Klitten
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnhaus, Nebengebäude, Garten - was will man mehr?!
        Wohnhaus, Nebengebäude, Garten - was will man mehr?! 
        Kreba-Neudorf
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        169.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges naturverbundenes Wohnhaus am Stadtrand von Weißwasser
        Großzügiges naturverbundenes Wohnhaus am Stadtrand von Weißwasser 
        Weißwasser /O.L.
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        DHH in herrlich ländlicher Umgebung
        DHH in herrlich ländlicher Umgebung 
        Lohsa
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        199.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus  Generationshaus in herrlich ländlicher Umgebung
        Zweifamilienhaus Generationshaus in herrlich ländlicher Umgebung 
        Lohsa
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Großzügiges Wohnhaus mit viel Nebengelass am Stadtrand von Weißwasser
        Großzügiges Wohnhaus mit viel Nebengelass am Stadtrand von Weißwasser 
        Weißwasser /O.L.
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        150.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Saniertes Wohnhaus mit Werkstatt und Garagen in Weißwasser
        Saniertes Wohnhaus mit Werkstatt und Garagen in Weißwasser 
        Weißwasser /O.L.
        Ausstattung: Garten, saniert, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Solides Investment! Vollvermietetes MFH in Weißwasser ohne Investitionsbedarf
        860.000 €
        Kaufpreis
        868 m²
        Wohnfläche
        26
        Zimmer
      • 2022 ins eigene Super-Niedrigenergiehaus!
        2022 ins eigene Super-Niedrigenergiehaus! 
        Weißwasser /O.L.
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        235.999 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sanierter Bauernhof mit viel Nebengelass und angrenzender Wiesen
        Sanierter Bauernhof mit viel Nebengelass und angrenzender Wiesen 
        Schleife-Mulkwitz
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Dielenboden
        Auf Anfrage
        Preis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 26 % Mietrendite  im ersten Jahr
        26 % Mietrendite im ersten Jahr 
        Weißwasser /O.L.
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        168.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • -Reserviert- Wochenendgrundstück mit Finnhütte im Lausitzer Seenland, Friedersdorfer Strand in Lohsa
        -Reserviert- Wochenendgrundstück mit Finnhütte im Lausitzer Seenland, Friedersdorfer Strand in Lohsa 
        Lohsa
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Einbauküche, voll klimatisiert, als Ferienimmobilie geeignet
        59.900 €
        Kaufpreis
        51 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 3-Seitenhof in Weißkeißel mit massivem Nebengebäude
        3-Seitenhof in Weißkeißel mit massivem Nebengebäude 
        Weißkeißel
        Ausstattung: Terrasse, Garten
        129.500 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Schleife
        Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Schleife 
        Schleife , OL
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        276 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Bezugsfertiges Einfamilienhaus, zentral in Rietschen, Wintergarten, 639m² Grundstück, 2 Garagen, schnell einziehen und wohlfühlen
        Bezugsfertiges Einfamilienhaus, zentral in Rietschen, Wintergarten, 639m² Grundstück, 2 Garagen, schnell einziehen und wohlfühlen 
        Rietschen
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, frei
        125.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Boxberg/O.L. stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Boxberg/O.L. überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Boxberg/O.L. sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Boxberg/O.L. mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Boxberg/O.L. gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Boxberg/O.L. oder 4-Zimmer-Wohnung in Boxberg/O.L. ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Boxberg/O.L. um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Boxberg/O.L..
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Boxberg/O.L. oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Boxberg/O.L. zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Boxberg/O.L..

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Boxberg/O.L.

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.