In "Gated Community" Neubauprojekt Bungalow in Krauschwitz zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein geplantes, modernes, massives Ferienhaus mit Terrasse auf Eigentumsland. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen öffentlichen Weg. Dieses Grundstück ist ideal für Familien die sicher Ihr Freizeit verbringen wollen und selbst einige Sachen anbauen wollen. Das Objekt ist derzeit nicht als Dauerwohnsitz zulässig! Räume: Wohnzimmer (ohne Bodenbelag und Malerarbeiten) Schlafzimmer (ohne Bodenbelag und Malerarbeiten) Bad mit bodengleicher Dusche, Tiefspül-WC und hochwertigen Edelstahlarmaturen, Großformatfliesen Wohnfläche Gesamt: ca. 55,00 qm

Das Gebäude nach Kaufvertragsabschluss komplett neu errichtet. Es erhält weiße Kunstoff-Fenster mit Jalousien, weiße Innentüren mit Glasauschnitt, ein Bad mit großer, bodengleicher Dusche. Das isolierte Flach-Dach (180mm Mineralwolldämmung) wird mit Holzbalken und Bitumendeckung errichtet. Die Statik vom Dach lässt den Aufbau von PV Modulen oder einer Dachterrasse zu. Im Mai 2023 hat das Grundstück einen eigenen, neuen Stromanschluss erhalten, der auch Rückeinspeisefähig für PV-Anlagen ist! Ein in 8-2023 komplett modernisierter Wasseranschluss mit komplett neuen Wasserleitungen (aus PE-Rohr 32 mm) ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück verfügt über einen neue, große Abwassersammelgrube (gemeinsam mit dem Nachbargrundstück) mit 7.500 Liter mit entsprechender Zulassung. Der Baubeginn erfolgt erst nach Abschluss des Kaufvertrages. Das ganze Areal ist Teil einer zukünftigen "Gated Community". Zur Sicherheit der Anwohner vor illegalen "Gästen" wird das gesamte Areal 2,00 m hoch umzäunt und mit umfassender Video- Infraot-, Überwachungs- und LED Beleuchtungstechnik ausgestattet. Der Testbetrieb dazu läuft bereits. Es gibt eine zentrale Einfahrt mit einem automatischem Tor und einer Einfahrtsüberwachung sowie einer digitalen Aufzeichnung des Zuganges. Als Mitglied der "Community" mit den entsprechenden Sicherheitsanforderungen und den damit verbundenen laufenden Kosten wird eine monatliche Pauschale von derzeit 125 € zzgl. MwSt. fällig.

Baujahr: 2025 Energie mit Warmwasser: Nein Befeuerung/Energieträger: Befeuerung/Energieträger: Holz Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Heizungsart: Elektro-Heizung Heizungsart: Ofenheizung Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis -sofern vorhanden- auf Anfrage zur Verfügung. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.grups.de einsehen können.