Dorfidylle mit Ausblick auf Möglichkeiten

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/381409/ 360°-Online-Rundgang: https://360.immo.tours/?project=99a73baa-2df7-476c-8a58-9c34e192732b Zum Verkauf steht ein frei stehendes Einfamilienhaus im Forster Ortsteil Briesnig. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer, die sich ein eigenes Zuhause schaffen möchten. Das Haus bietet ca. 92,5 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad. Darüber hinaus verfügt es über ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² – genügend Raum für ein oder zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Bad. Der Grundriss ist praktisch, die Raumhöhe angenehm, jedoch sind nahezu alle Gewerke zu überarbeiten: Dach, Elektrik, Wasser, Heizsystem, Böden und Oberflächen. Ein Teil der Räume wurde bereits rückgebaut, sodass mit der Sanierung sofort begonnen werden kann. Die Grundsubstanz des Gebäudes macht einen stabilen Eindruck. Die Heizung erfolgt über eine klassische Forsterheizung, ist jedoch derzeit nicht angemeldet. Das Objekt ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt jedoch dezentral über eine Grube. Das 1.012 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Garten, Ruheoase, Gemüsebeet oder Spielplatz – hier findet alles seinen Platz. Die Ausrichtung nach Osten bedeutet Morgensonne auf der Terrasse und ein schattiger Rückzugsort am Nachmittag. Desweiteren gib es einen eingelassenen Pool zur Abkühlung. Zwei Nebengebäude auf dem Hof erweitern die Nutzfläche erheblich. Ob Lagerraum, Hobbywerkstatt oder Garage – hier sind Ideen willkommen.

Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Dieses Haus ist nichts für Leute, die einfach nur „einziehen und wohnen“ wollen. Es ist für Macher. Für Träumer mit Werkzeugkiste. Für alle, die sich Raum und Ruhe schaffen wollen – mit Substanz, Charme und Potenzial.

Angaben gemäß § 5 TMG Gewerblicher Immobilienhändler Georg Mertens Erich-Mühsam-Str. 15 16225 Eberswalde Ust-ID:DE349204483­ Vertreten durch : Georg Mertens Kontakt: georg.mer­tens@posteo.de Telefonummer auf Anfrage Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.