klein fein dein - Doppelhaushälfte ruhig gelegen - charmantes Haus im Grünen

Diese kleine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1938, befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung & grenzt direkt an einer kleinen Waldfläche an. Das Wohnhaus hat im Erdgeschoss eine Küche, Wohnzimmer und "Art" Bad mit WC, Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlaffzimmer, sowie ein zweiter Raum, welcher aktuell als Abstellraum genutzt wird. Vom Obergeschoss aus führt zudem ein Zugang auf den Spitzboden vom Anbau (über Werkstatt). Im Anbau befindet sich ein kleiner Raum (ehemals Plumpsklo), sowie großzügiger Lager und Werkstattraum. Auf dem Grundstück ist noch eine kleine Scheune / großer Schuppen, welcher viel Platz für allerlei findet, vom Fahrrad, bis Gartenmöbel oder Spielzeug, kann hier einiges trocken untergestellt werden. Der grüne Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, bietet zudem noch Platz für ein Beet, Pool oder Spielplatz. Zuletzt wurde das Objekt nur noch als Ferienhaus genutzt. Ihr Traum vom kleinen Haus im Grünen, am Stadtrand von Weißwasser.

Highlights: - aktuell rund 70 m² eventuell erweiterbar - gepflegter Garten mit Nebengelasse und Blick auf Wald - voll Erschlossen - Lage in ruhiger Wohnsiedlung * das Objekt muss renoviert werden, es ist zwar bewohnbar, aber nur bedingt bezugsfertig, es fehlt ein vollwertiges Bad sowie Heizsystem * aktuell wird das Objekt noch als Wochenendhaus genutzt

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 723.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist H.