Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon in ruhiger Lage

Diese großzügige Obergeschosswohnung in Ponholz, Baujahr 1960 mit einem späteren Ausbau im Jahr 1987, bietet auf rund 124 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein helles Wohnzimmer mit Wintergarten, ein separates Esszimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein Balkon ergänzt den Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist Teil eines freistehenden Zweifamilienhauses, das eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Dank der durchdachten Aufteilung entstehen helle Räume mit großzügigem Wohncharakter. Bj 1987, EA-B, Heizung Öl, 197,50 kWh/(m²a), EEK F

• Fußbodenheizung • Wintergarten • Balkon • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • separates Gäste-WC • Abstellraum • Garagenstellplatz • Kellerraum

Wir bitten Interessenten, von telefonischen Anfragen zur Terminvereinbarung abzusehen. Bitte senden Sie uns stattdessen eine aussagekräftige Nachricht über das Kontaktformular, in der Sie kurz etwas über sich mitteilen (z. B. Beruf, Personenzahl, gewünschter Einzugstermin und ggf. Haustiere). So können wir Ihre Anfrage besser einordnen und uns gezielt bei Ihnen zurückmelden, um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Für allgemeine Fragen zur Immobilie steht Ihnen Hr. Griebel unter Tel. 0941 / 30770 – 230 selbstverständlich weiterhin zur Verfügung. Immobilienmakler Alexander Griebel Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 230 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: alexander.griebel@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München