Kapitalanlage - Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Zollstock

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im II. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Südstadion-Lage. Das Haus ist mit Wärmedämmverbundsystem versehen und Anfang 2000 umfangreich modernisiert worden und entspricht heute schon aktuellen energetischen Anforderungen. Durch die Eingangstüre treten Sie in die Diele, die alle Räume erschließt. Links neben dem Eingang findet sich ein Spind, der großzügigen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Reinigungsmittel oder Lebensmittel bietet. Rechts zur Diele liegt die geflieste Küche. Hinter der Küche befindet sich straßenseitig ein mit Laminat ausgelegtes Zimmer. Mittig auf dem Kopf der Diele schließt das helle freundliche Tageslichtbad an. Das Bad ist an den Wänden 3/4-hoch weiß/ grau-meliert gefliest. Der Boden ist weiß gefliest. Das Bad ist mit einer Dusche mit Duschabtrennung, einem Hänge-WC und einem Waschtisch ausgestattet. Die beiden anderen Zimmer liegen gartenseitig. Über das größere geflieste Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre ebenfalls geflieste Loggia. Das gartenseitige dritte Zimmer ist mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete ist mit € 13.272,00 per anno vereinbart. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, Kunststofffenster isolierverglast (teilweise dreifach isolierverglast, teilweise doppelt isolierverglast), Oberböden: Fliesen, Laminat, Keller, Loggia

Die Wohnung und das Haus wurden Anfang 2000 in Teilen modernisiert. Es sind heute keine direkten Modernisierungen notwendig. Mögliche Optimierungen im Bereich Fenster können geprüft werden. Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Dirk Maron, unter der Rufnummer 0221/2003 67511. Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verfügung.