Gut geschnittene und helle Eigentumswohnung mit Blick ins Weite und Loggia

Willkommen in deinen eigenen vier Wänden - Eigentumswohnung mit Blick ins Weite und Loggia Diese schöne Wohnung erreichst du entweder sportlich mit den Treppen oder bequem mit dem Fahrstuhl, der stets gewartet wird und 2016 erneuert wurde. Betrittst du den Flur, kannst du von hier aus in alle Räume gelangen. Rechts von dir siehst du die Tür zum Badezimmer mit einer Wanne. Ein großes Fenster sorgt für Helligkeit und Lüftung. Die nächste Tür auf der rechten Seite führt in die Küche, wo du ebenfalls ein großes Fenster und genügend Platz für einen Esstisch findest. Gegenüber liegt das geräumige Wohnzimmer. Die große Fensterfront spendet angenehmes Tageslicht und der Blick schweift in die Weite. Der Balkon bzw. die Loggia lädt zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein und der Ausblick ist von Bäumen gesäumt. Die Ausrichtung ist perfekt für die Nachmittags- und Abendsonne. Zurück durch das Wohnzimmer und den Flur geht links die Tür zum Schlaf- oder Kinderzimmer ab. Der Raum hat eine optimale Größe für ein Bett, einen Schrank und bietet Platz zum Spielen. Der letzte Raum eignet sich als Büro, Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer. Es ist das kleinste Zimmer der Wohnung und doch ausreichend groß für jede gewünschte Nutzung. Alle Bodenbelege sind pflegeleicht: Laminat oder Fliesen. Die Wände sind alle glatt gespachtelt und der gesamte Zustand der Wohnung ist so, dass man nach einem frischen Anstrich einziehen könnte. Als Lagerraum kannst du dein eigenes Kellerabteil nutzen und für deine Fahrräder gibt es einen Fahrradraum. Deine Wäsche kannst du im Wäschekeller trocknen, wo auch Waschmaschinen und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Parkdeck, welcher gemäß der Hausverwaltung zu der angebotenen Wohnung gehört. Falls du einen zusätzlichen Stellplatz brauchst, kannst du über die Hausgemeinschaft einen Tiefgaragenstellplatz anmieten. Auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung sehr

Highlights Loggia mit Blick ins Grüne Fahrstuhl Badezimmer zeitlos und mit Fenster gesunde Erhaltungsrücklage gepflegte Anlage zeitlose Bodenbelege gute Verkehrsanbindungen eigener Stellplatz Küche hell und mit Fenster großes Wohnzimmer eigener Kellerraum zusätzlicher Wäscheraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung Ein Exposé ersetzt keine Besichtigung, daher empfehlen wir dir: Schau dir die Wohnung an.

ENERGIEAUSWEIS: Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 113 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1973. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler ist die Hygge Immofreunde GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen. Trotz intensiver Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unser Einverständnis das Angebot nicht an Dritte weiter. Bei Weitergabe an Dritte oder wenn Sie sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, haften Sie für unsere Courtage in voller Höhe. Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei der Aufnahme von Verhandlungen auch für Sie tätig sein dürfen. Ist Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, haben Sie uns dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, mitzuteilen und nachzuweisen. Ansonsten betrachten wir unser Angebot als Erstnachweis. GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Mit diesem Exposé bieten wir, die Hygge Immofreunde GmbH, Ihnen unsere Dienste an. Durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag