Doppelhaushälfte zum Verlieben – idyllisch mieten in verkehrsgünstiger Lage von Mühldorf

Doppelhaushälfte zum Verlieben – idyllisch mieten in verkehrsgünstiger Lage von Mühldorf Inmitten von Mühldorf, wo urbane Nähe und angenehme Ruhe aufeinandertreffen, präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Gartenidyll als ein Zuhause voller Geborgenheit und Lebensqualität. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie den Bahnhof in wenigen Gehminuten, ebenso die Innenstadt sowie die Anbindung zur Autobahn. Trotz der zentralen Nähe genießen Sie hier eine Umgebung mit wenig Durchgangsverkehr und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Vorderseite des Hauses empfängt Sie mit einem liebevoll angelegten Vorgarten, der bereits beim Ankommen ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Ein überdachter Durchgang neben dem Haus führt direkt in den geschützten Garten sowie zur Garage (zzgl. 50 €/Monat) mit angeschlossenem Werkstatt- bzw. Geräteraum – ideal für Hobby und praktische Nutzung. Besonders reizvoll ist der rückwärtige Garten: eine grüne Oase, die Ihnen Raum für Entspannung, Rückzug und Privatsphäre bietet. Ein großzügiger Wintergarten erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, das ganze Jahr über das Spiel der Jahreszeiten zu genießen. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der Sie direkt in die großzügige Küche mit gemütlicher Essecke führt (die Einbauküche kann bei Bedarf abgelöst werden). Der angrenzende Wohnbereich ist durch Offenheit und behagliche Atmosphäre geprägt. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zum Wintergarten (in der Wohnfläche noch nicht enthalten), der die Schnittstelle zwischen Haus und Garten darstellt. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer. Ob Schlafräume, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier findet jede Lebenssituation ihre passende Gestaltungsmöglichkeit. Über eine Einzugstreppe erreichen Sie zusätzlich das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches als Stauraum oder

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 177.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist F. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.