*Mach was draus!* Ehemaliges Bauernhaus mit Garage, Scheune, Gewölbekeller u. Garten!

Wir verkaufen im Alleinauftrag: Mach was draus – Historisches Schmuckstück mit Stall, Scheune, Garage und Koppel! Sie lieben das Besondere? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses charmante Anwesen vereint Geschichte, Potenzial und ländlichen Charakter – ideal für Individualisten, Handwerker, Tierliebhaber oder Visionäre, die das Besondere suchen. Willkommen in einem historischen Gebäude, dessen Ursprünge bis ca. ins Jahr 1618 zurückreichen. Unbebautes Grundstück mit Wiese, alten Baum- und Strauchbestand, ehemalighem Hühnerstall und Hundezwinger. Ein echtes Unikat, das seinen ganz eigenen Charme versprüht – mit massivem Gewölbekeller, liebevollen Details aus Naturstein und Fachwerk, sowie vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Objekt im Überblick: • Teilrenovierte Doppelhaushälfte mit ca. 129 m² Wohnfläche und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss • Großer Gewölbekeller mit Außenzugang und zwei Öltanks à 1.500 Litern • Nebenräume mit Remise, Heizraum sowie Scheune / Stall – ideal als Werkstatt, Atelier oder Tierunterkunft • Garage, Scheune / ehem. Pferdestall mit angrenzender Koppel/Paddock/Garten – ein Paradies für Tierhalter! • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dank Lage im Mischgebiet – Wohnen, Arbeiten und Hobby lassen sich hier perfekt verbinden • Romantischer Innenhof und ländliche Umgebung mit viel Ruhe und Privatsphäre Fazit: Ein seltenes Angebot mit Charakter, Geschichte und Potenzial. Ob als idyllisches Zuhause, kreative Wirkungsstätte oder kleines Paradies für Zwei- und Vierbeiner – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf – Mach was draus! Jetzt gleich Expose anfordern und danach einen Besichtigungstermin vereinbaren!

• Doppelhaushälfte mit Remise in massiver Bauweise mit Naturstein, Ziegel und Holzbalkenfachwerk • Modernisierte Technik: Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (ca. 2012), Edelstahlschornstein, • Erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Einbauküche mit E-Geräten (ca. 2009), Bad mit Tageslicht, Dusche und WC • Fußböden: Fliesen, Laminat, Vinyl und Holzdielen • Teilweise fertiggestellte Renovierungen zwischen 2006 und 2014 • Komplett erneuerte Sicherungskasten, Elektro- und Wasser / Abwasserleitungen • Garage mit erneuertem Elektrorolltor • Noch weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss für kreative Idee

Sehr geehrte Interessenten, wir bitten Sie, das Kontaktformular bei Interesse vollständig auszufüllen. Nur mit Angabe des Namens, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail, können wir Ihnen unsere Unterlagen zukommen lassen. Wichtig: Bitte prüfen Sie vor einem Besichtigungstermin und nach Erhalt des Exposés und weiteren Unterlagen, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und sparen Sie sich dadurch Zeit. Gerne bieten wir Ihnen hierbei unsere Unterstützung an. Vorab herzlichen Dank! Ihr Team von WABRO Immobilien