Moderne Hallen mit Büros in idealer Lage direkt an der A28 – teilbar ab 240 m²

+ Direkt an der A28: Anschlussstelle Hude / Altmoorhausen nur 350 m entfernt + Nutzungen: Lager, Produktion, Werkstatt, Büro + Gepflegter und modernisierter Zustand + weitere Ausstellungs-, Lager und Büroflächen optional mietbar + - 3,2 Tonnen Hallenkran + kurzfristig verfügbar ca. 400 qm Büro ca. 777 qm Lager- und Produktionsfläche - teilbar in 2 Einheiten Zur Vermietung stehen mehrere kombinierbare Hallen- und Büroeinheiten an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort. Die Flächen eignen sich ideal für Handwerksbetriebe, Lager- und Logistikunternehmen, kleinere Produktionsfirmen sowie gewerbliche Nutzer, die Büro- und Hallenkombinationen benötigen. Die Einheiten sind teilweise miteinander kombinierbar und bieten durch ihre Flexibilität maßgeschneiderte Lösungen für verschiedene Nutzungskonzepte. Die Objekte befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten durch ihre moderne Ausstattung und die vorhandene Infrastruktur einen attraktiven Rahmen für Ihren Geschäftsbetrieb. Zur Ausstattung gehören moderne Heizsysteme wie eine Infrarotheizung in der Halle, teilweise Klimatisierung, Aluminium-Isoglas-Fenster mit Sonnenschutz (U-Wert 1,0) sowie manuelle Sektionaltore mit den Maßen 4,5 x 4,5 m. Der Standort punktet durch die direkte Nähe zur Autobahn A28 und ermöglicht schnelle Wege in Richtung Bremen, Oldenburg, Wilhelmshaven und die angrenzenden Wirtschaftszentren. Das Umfeld ist geprägt von produzierendem Gewerbe, Logistik und Handwerk. Mietkosten: Lager- und Produktion: 6,- €/m² (1. Jahr 5,- €/m²) Büro: 9,- €/m² (1. Jahr 8,- €/m²) Bei weiterem Flächenbedarf können zusätzlich repräsentative Ausstellungsflächen auf dem Grundstück angemietet werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft käuflich zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen ein individuelles Angebot auf Basis Ihrer Flächenanforderungen zusammen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen