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    Online seit: 07.10.2025

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Gröbenzell

    82194 Gröbenzell
    445.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    87 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 445.000 €
    Hausgeld: 582 €
    Provision: 15.886,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82194 Gröbenzell
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1983 präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss als ein Zuhause mit viel Potenzial und Wohlfühlcharakter. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, geräumige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe und die direkte Verbindung zur angrenzenden Küche überzeugt. Die Wand zwischen beiden Räumen kann bei Bedarf geöffnet werden – ideal für alle, die ein offenes und modernes Wohnkonzept bevorzugen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Neben dem freundlichen Badezimmer steht ein separates WC zur Verfügung – ein praktisches Detail, das den Alltag spürbar erleichtert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Der TG-Einzelstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

    Grundriss

    Grundriss 2. Obergeschoss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Gröbenzell, einer beliebten Gemeinde im westlichen Umland von München. Die S-Bahn-Station (S3) ist mit dem Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung innerhalb des Ortes. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort auch für junge Familien attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportvereine und das nahegelegene Naherholungsgebiet laden zur aktiven Erholung ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und schneller Anbindung nach München macht diese Lage besonders lebenswert.

    Logo Lorena Rieger

    PlanetHome

    Lorena Rieger

    Impressum

    Exposé-ID: 29385480  |  Referenz-ID: 656954


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