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    Online seit: 07.10.2025

    Kapitalanlage 3 - Zimmer Wohnung - Mittendrin in Bremerhaven

    27576 Bremerhaven
    132.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    86 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 132.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.
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    Standort

    27576 Bremerhaven
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bremerhaven Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohngegend von Bremerhaven. Durch die fortlaufende Instandhaltung präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die im November 2024 neu installierte Heizungsanlage, die im Rahmen einer Sonderumlage modernisiert wurde. Die ca. 3-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit mittelfristiger Planung. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 6.480 € (540 € monatlich). Die Wohnung ist vermietet. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 385,00 €, davon sind etwa 100,00 € nicht umlagefähig. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Immo Paradise a2c40a6e 398e6f16 498025#1677

    Ausstattung

    Gesamtfläche Erdgeschoss: 92,65 m² Wohnen: 23,37 m² Schlafen: 11,29 m² Kind: 14,02 m² Küche: 8,72 m² Bad: 7,01 m² Flur: 14,18 m² Abstellraum: 2,53 m² Terrasse: 11,53 m² Keller: 3,94 m² Anschlüsse: DVB-T-Empfang, Kabelanschluss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer guten und beliebten Wohnlage im Stadtteil Lehe, einem zentral gelegenen und gewachsenen Stadtviertel von Bremerhaven. Die Umgebung liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, was zu einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, der Bahnhof Bremerhaven-Lehe ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahnauffahrten Mitte und Überseehäfen sind zügig erreichbar. Die Innenstadt mit dem bekannten Columbus-Center, den Havenwelten, dem Klimahaus und weiteren touristischen Attraktionen liegt nur ca. 1,5 km entfernt. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Kultur- und Freizeitangebote. Die Lage vereint zentrales Wohnen mit Ruhe, sehr guter Infrastruktur, Nähe zum öffentlichen Nahverkehr und einer hohen Lebensqualität. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Angebot überzeugt auf ganzer Linie.

    Sonstiges

    Trotz sorgfältiger und regelmäßiger Kontrolle wird keine Haftung oder Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der auf dieser Webseite bereitgestellten Informationen übernommen. Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns doch einfach an unter Telefon: 0 52 51 - 417 074 2 Mobil: 0171 - 988 23 99 Oder schicken Sie uns eine E-Mail an info@ Rudi Immobilien Team Helena Rudi 00491719882399, +4952514170742 Rudi Immobilien

    Immo-Paradise

    Helena Rudi

    Impressum

    Exposé-ID: 29385532  |  Referenz-ID: 498025#1677


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