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    Online seit: 07.10.2025

    2.218 m² parkähnliches Bau-Grundstück in Birlinghoven

    53757 Sankt Augustin / Birlinghoven
    889.000 €
    Kaufpreis
    2.218 m²
    Wohnfläche
    2.218 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 889.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
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    Standort

    53757 Sankt Augustin / Birlinghoven
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    Beschreibung

    Angeboten wird hier ein wunderschönes, ebenes Baugrundstück in Süd-/Westlage mit vielen Möglichkeiten und einer Gesamtgröße von ca. 2.218 m². Die Grundstücksbreite beträgt i.M. ca. 40 m und die Grundstückstiefe beträgt ca. 55 m. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein älteres, abrissfähiges Einfamilienhaus aus den 50-er Jahren sowie eine Pkw-Doppelgarage. Lt. Bauamt der Stadt Sankt Augustin existiert kein Bebauungsplan, daher richtet sich die Bebaubarkeit hier nach §34 BauGB, d.h. nach der direkten, umliegenden Nachbarschaft. Diese besteht überwiegend aus freistehenden Häusern. Alternativ könnten Sie auch das bestehende Haus sanieren (bzw. abreißen und neu bauen) und das herrschaftliche, parkähnliche Grundstück in vollen Zügen genießen. Immo Paradise 1fb9ae76 6bffc124 500496#4127

    Ausstattung

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    Lage

    Dieses sonnige Baugrundstück befindet sich im Sankt Augustiner Ortsteil Birlinghoven. Der ansprechende Ortsteil Birlinghoven liegt landschaftlich reizvoll, etwa 4 km südöstlich des Augustiner Zentrums zwischen Bonn und Siegburg. Auch Königswinter ist schnell erreicht. Nicht nur das gehobene Niveau in Bezug auf Infrastruktur, vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen das Wohnen und Leben in Sankt Augustin so attraktiv. Auch die Nähe zu den großen Rheinmetropolen Bonn und Köln, die geradezu idealen Verkehrsanbindungen und trotzdem ein Wohnen im Grünen, das ist es, was die Attraktivität Sankt Augustins ausmacht. Sämtliche Einkaufs-möglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsanbindungen usw. sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die guten Anbindungen an die Autobahnen A59, A3, A565 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Siebengebirge bietet eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

    Sonstiges

    Für Fragen oder weitere Auskünfte bzw. Unterlagen stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Claudia Rudel 00492241127320, +492241127320, 02241995260 Immobilien Peter Kittlaus e.K.

    Immo-Paradise

    Claudia Rudel

    Impressum

    Exposé-ID: 29385635  |  Referenz-ID: 500496#4127


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