Online seit: 07.10.2025
Büro - / Ladenfläche mitten in Salzweg 2-Zimmer, Toilette und Teeküche
94121 Salzweg824 €
Kaltmiete
1.5
Zimmer
92 m²
Fläche
Eckdaten
| Kaltmiete: | 824 € |
| Warmmiete: | 1.090 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Käufercourtage: | 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Nebenkosten: | 266 € |
| Kautionstext: | 3 Nettokaltmieten |
Beschreibung
Die ebenerdige Laden- bzw. Bürofläche befindet sich mitten in Salzweg. Die große Verkaufsfläche mit den ca. 75 m² lässt sich bestens einrichten. Nebenan finden Sie einen kleinen Aufenthaltsraum, in welchem auch die Teeküche integriert ist. Weiter steht Ihnen eine Mitarbeiter-Toilette zur Verfügung.
Theoretisch kann aus der Fläche auch ein Reines Büro gemacht werden.
Das Haus selbst ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.
Ausstattung
Verkaufsfläche (75 m²), Büro / Küche (13,5 m²), Toilette (3,5 m²)
Gesamtfläche beträgt ca. 92 m².
Lage
In der schönen Gemeinde Salzweg, ca. 8 10 km von Passau entfernt, im zentralen Bereich, wird die nachstehenden Gewerbeflächen zur Vermietung angeboten. Verkehrsanbindung / Versorgungseinrichtungen: Aufgrund der absoluten zentralen Lage, in der aufstrebenden Gemeinde Salzweg, sind die Flächen bestens für gewerbliche Zwecke geeignet. Bushaltestelle, direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit kann ab sofort gemietet werden.
Parkplätze befinden sich am Haus.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 89,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 2002, Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieeffizienzklasse: E
Courtage: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
824,00 € netto
+ 266,00 € ZH/NK/Strom
1.090,00 € brutto
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Herr Michael Resch
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 00498516739
- Fax: 004985170876
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Exposé-ID: 29385904 | Referenz-ID: H9061
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