Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 07.10.2025

    Werben - Wohnen auf dem Land, Einfamilienhaus mit Bauland - Back to the roots in der schönen Altmark

    39615 Werben (Elbe)
    163.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    97 m²
    Wohnfläche
    6.212 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 163.000 €
    Käufercourtage: 3,57% des Kaufpreises, VB
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    39615 Werben (Elbe)
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das hübsche Einfamilienhaus liegt auf einem großen Grundstück: Neben Auffahrt, Hof und Nebengelass befindet sich, nur durch einen Zaun abgegrenzt, ein Stück Bauland direkt nebenan. Hier können Sie Ihren Traum von der Großfamilie verwirklichen! Oder Sie leben Ihren Traum vom Landleben mit Tieren aus, Co-Working-Space inklusive excellenter Work-Life-Balance. Zum Grundstück gehört weiterhin ein rd. 3.500 m² großes Grundstück, das derzeit landwirtschaftlich genutzt wird. Der Pachtvertrag könnte kurzfristig gekündigt werden. Ebenso wäre auf Wunsch ein Abteilen dieses Grundstücks denkbar. Oder Sie machen Ihren Traum von der Selbstversorgung wahr? Das Wohnhaus wurde von seinen Bewohnern um 2008/2010 liebevoll saniert und könnte auf Wunsch sofort bezogen werden.

    Ausstattung

    Die Räume sind mit Bodenbelag versehen und unmittelbar bezugsfertig. Der Grundriss kann flexibel umgestaltet werden, so könnte z.B. das Bad erweitert oder die Küche anders aufgeteilt werden. Derzeit befinden sich im Erdgeschoss Küche, Bad und zwei Wohnräume, im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume. Die Fenster sind zweifach verglast, Dach und Außenwände sind gedämmt. Glasfaser liegt bereits an der Straße an. Das Haus verfügt über eine eigene Bio-Sammelgrube im Mehrkammersystem. Nebengelass ist vorhanden: ein Teil wird als Gartenküche genutzt, Partyraum, Garagen, kleinere Ställe usw. Hier kommen alle Familienmitglieder auf ihre Kosten!

    Lage

    Das Objekt befindet sich im Landkreis Stendal, in einem Ortsteil von Werben. Werben ist lediglich 4 km entfernt und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Leben auf dem Land, mitten im Grünen - und dennoch gut angebunden an die Elbe und öffentliche Verkehrsmittel. Die Hansestadt Werben, auch bekannt als Storchenstadt, hat knapp 1.000 Einwohner und besticht sowohl durch ihre Lage am Elberadweg, als auch durch ihre Geschichte. 1.000 Jahre: Sehenswert sind sowohl das Elbtor im Nordosten von Werben als auch die vielen Fachwerkhäuser, die zum Teil aufwendig restauriert wurden und werden. Dazu zählt das Café Lämpel, das gern besucht wird. Die Pfarrkirche St. Johannis ist ein Beispiel der mittelalterlicher Backsteingotik. Auch die Salzkirche sowie die noch vorhandenen Gebäude der Alten Komturei sind ziehen viele Interessierte an.

    Sonstiges

    Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. In beiderseitigem Interesse bitten wir, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen inkl. Telefonnummer zu versenden, das spart Ihnen und uns wertvolle Zeit - danke für Ihr Verständnis.
    Logo Frau Anke Rasch

    A.R. - Immobilien & Hausverwaltung Anke Rasch

    Frau Anke Rasch

    Impressum

    Exposé-ID: 29385954  |  Referenz-ID: AR-118-25-1


    Ähnliche Immobilien

    • Attraktives Wohnhaus mit Remise und zusätzlichem Grundstück in Kletzke27 Bilder

      Attraktives Wohnhaus mit Remise und zusätzlichem Grundstück in Kletzke

      Plattenburg OT Kletzke

      246 m²

      10 Zimmer

      150.000 €

      Kaufpreis

    • Verträumter Gutshof mit Nebengelass wartet auf Liebhaber15 Bilder

      Verträumter Gutshof mit Nebengelass wartet auf Liebhaber

      Kyritz / OT Holzhausen

      610 m²

      20 Zimmer

      99.000 €

      Kaufpreis

    • Charmantes Zweifamilienhaus unter Denkmalschutz in Mesendorf bei Pritzwalk12 Bilder

      Charmantes Zweifamilienhaus unter Denkmalschutz in Mesendorf bei Pritzwalk

      Pritzwalk

      220 m²

      7 Zimmer

      110.000 €

      Kaufpreis

    • Einfamilienhaus in idyllischer Lage und Blick ins Grüne14 Bilder

      Einfamilienhaus in idyllischer Lage und Blick ins Grüne

      Uchtspringe

      85 m²

      4 Zimmer

      125.000 €

      Kaufpreis

    • Provisionsfrei. Charmantes Reihenhaus mit traumhaften Garten!17 Bilder

      Provisionsfrei. Charmantes Reihenhaus mit traumhaften Garten!

      Stendal

      125 m²

      4 Zimmer

      149.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche