Familiengerechter 3-Zimmer-Wohntraum in zentraler Lage: Balkon, Gartenzugang, Einbauküche & Keller

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die gepflegte Wohnung bietet mit 81 m² Wohnfläche genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Schon beim Betreten dieser charmanten Wohnung werden Sie von einem zentral gelegenen Flur empfangen, der alle Wohnbereiche miteinander verbindet und dabei einen offenen, gut strukturierten Eindruck vermittelt. Der Flur und Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen kleinen Konsolentisch und sorgt durch seine klare Aufteilung für eine gute Orientierung innerhalb der Wohnung. Am Ende des Flurs gelangen Sie in das Kinderzimmer, das sich ebenfalls ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.  Neben dem Kinderzimmer liegt die Küche, die funktional und kompakt gestaltet ist. Sie bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchenmöbel und Elektrogeräte. Die klassische Anordnung schafft kurze Wege beim Kochen, und ein Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung sowie zusätzliches Licht. Es ist außerdem genügend Platz für einen praktischen 4-Personentisch. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist - praktisch und effizient geplant. Zusätzlich haben wir das geräumige Wohnzimmer, welches das Herzstück der Wohnung bildet. Die Raumaufteilung erlaubt sowohl einen großzügigen Wohnbereich als auch eine separate Essplatzlösung. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur überdachten Loggia, die an schönen Tagen das Wohngefühl ins Freie erweitert und zum Entspannen im Grünen einlädt. Der direkte Gartenzugang erlaubt vielseitige Nutzung des Gartens mit der Familie oder Freunden. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine Größe und ruhige Ausrichtung überzeugt. Hier finden bequem

- Familiengerechter 3-Zimmer-Wohntraum in zentraler Lage - Balkon mit Süd-Westausrichtung und eigenem Gartenzugang - Garten für die Eigentümer nutzbar - Ein privater Parkplatz direkt vorm Haus  - Parkplatz aktuell mit einem Schuppen bestückt - Weitere Parkplätze vorhanden - Privater Kellerraum mit viel Platz für eine Werkstatt oder Lagerfläche - Geräumige Küche mit gepflegter Einbauküche mit kleiner Sitzgelegenheit - Gepflegte Siemens-Küchengeräte - Gepflegtes Vollbad mit Wanne und Dusche  - Nähe zu Naherholungsgebieten  - Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten  - Gute Energieeffizienzklasse C und 96,2 kWh - Ideal für Pendler wegen guter Anbindung nach Hamburg & ins Umland - Freundliche und ruhige Eigentümergemeinschaft  - Elektrische Markise - Minimaler Stuck - Wohngeld von 336 € - Außenjalousien teilweise elektrisch - Internet und Telefonie Breitbandanschlüsse von Willhelm.Tel - Fenster aus 2011 und 1997 - Gegensprechanlage und Summer für Hauseingangstür  - Neue Wohnungseingangstüren in 2021

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