Hilgermissen | Moderne Landidylle: Ihr großzügiges Zuhause mit Einliegerwohnung & Pferdestall

Die Hofstelle in Hilgermissen, bietet auf einem vollständig umzäunten Grundstück von rund 7.500 Quadratmetern ein außergewöhnliches Zuhause mit genehmigter Pferdehaltung. Das massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Mit einer Wohnfläche von etwa 283 Quadratmetern, einschließlich zwei Terrassen sowie einer rund 89 Quadratmeter großen Einliegerwohnung mit zwei Balkonen, eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenobjekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine gelungene Mischung aus hochwertiger Substanz und moderner Technik. So wurde im Jahr 2020 eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp installiert, die ebenso wie ein neuer Olsberg Speicherofen für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Der ausgebaute Loftbereich, ergänzt durch eine Außentreppe und neue Heizkörper, bietet zusätzlichen Wohnkomfort, während moderne Küchenlösungen im Erd- und Obergeschoss höchsten Ansprüchen genügen. Die Küche im Erdgeschoss ist mit bordeauxfarbenen Fronten, schwarzer Granitarbeitsplatte und Miele-Geräten ausgestattet, die Küche im Obergeschoss wurde 2021 in Betonoptik mit allen Geräten neu eingebaut. Neben dem Haupthaus wurden in den vergangenen Jahren zahlreiche bauliche Maßnahmen umgesetzt, darunter der Neubau eines Gartenhauses, eines Stalls mit Carport und Mistplatte sowie die Erneuerung von Zäunen und Toranlagen für die Pferdehaltung. Auch die Außenanlagen sind bestens durchdacht: lkw-feste Pflasterflächen vor Haus, Garage und Stall, eine hochwertige Schmiedeeisen-Einfriedung sowie liebevoll angelegte Hecken und Grundwasserzapfstellen schaffen eine harmonische Einheit von Wohnhaus und Grundstück. Die Wohnräume sind hochwertig ausgestattet: Granit- und Feinsteinzeugböden im Erdgeschoss, mediterrane Hochglanzfliesen im Obergeschoss und Parkett im

- Moderne Wohnküche mit Einbaugeräten - Gemütlicher Kamin und zwei Balkone - Großzügige Terrasse und Gartenhaus - Luxusausstattung: Sauna und Dachboden - Praktischer Teilkeller und Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Effiziente Gasbefeuerung und umfassende Dämmung - Flexible Nutzung mit Einliegerwohnung oder Ferienunterkunft - Neues Stallgebäude mit Carport und Mistfläche - Pferdehaltung genehmigt, Grundstück sicher eingezäunt - Komfort durch zwei Garagen mit Heizvorrichtung - Umweltfreundliche 9,96 kWp Solaranlage, speicher- und wallboxfähig - Sicherer Eingang mit elektrischem Tor - Drei leistungsfähige Wasserzapfstellen aus Grundwasser - Moderne Außenanlagen: Panelpadock und schmiedeeiserne Tor-Elemente. - Speckstein-Speicherofen Olsberg Papaya

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